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问题	物业有权停暖吗
释义	一、物业有权停暖吗     没有的，取暖政策是地方规定，以北京市为例：     《北京市供热采暖管理办法》第十五条采暖期内，供热单位不得推迟、中止供热或者提前结束供热，不得退出或者部分退出供热经营活动；向供热单位供应水、电力、燃气、燃油、煤炭和热能的单位，应当保障供应，不得擅自中断。     非采暖期内，供热单位确需退出或者部分退出供热经营活动的，应当对供热范围内相关用户、设施管护以及采暖费等事宜作出妥善安排，并在当年７月１５日之前，与承接的供热单位完成供热设施及技术档案、用户资料、采暖费等事项的交接工作，同时书面告知原备案机关。     用户的采暖权益不能得到有效保障时，供热单位不得退出或者部分退出供热经营活动。            二、业主被盗可以起诉物业赔偿吗     物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。     根据该条例可知，物业管理公司的保安措施是否达到职业所要求的标准是判断其是否承担责任的关键。诚如前述，物业管理公司承担的人身财产安全保护责任应当是有限的，故只要物业管理公司的管理人员履行了正常的安全防范义务且不存在失职情形，业主家中财产失窃并不能要求物业管理公司承担赔偿责任。如果物业管理公司有明显的失职情形，且这种失职与业主家中被盗存在一定因果关系，则物业管理公司很可能要承担一定的赔偿责任。对于物业管理公司是否履行了正常的安全防范义务且不存在失职情形的判断，则要根据业主或业主委员会与物业管理公司签订的物业管理服务合同以及业主公约、住户手册等规则载体依据具体的案件情况进行综合判定。     三、业主怎样起诉物业公司     视具体情况而定。     建议和业委会协商，或者申请成立自治业委会，这样在和物业的商讨中才有话语权。     单个业主能否起诉物业公司侵犯众业主公共权益的问题，实践中长期以来存在着争议。我国《民法典》第八十三条第二款明确规定：“业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。”     但在落实到具体案件的司法实务中，各地的判例却不尽相同，争议在于有的强调业主主张小区内被物业侵犯并占用的公共权利，须有超过一定比例的大多数业主授权。     这其实是对法律原意的一种误解，作为原告（业主）事实上也难以操作。上述法条中规定的“自己”二字，即明确了业主个体的诉讼主体资格概念。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于物业有权停暖吗的相关内容，综上所述小编提醒您，所以在生活中的一些家中被盗案件的话是不能起诉物业的，因为盗窃类不归物业管理的，物业只能起到辅助作用，可以配合查案。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第八十三条     [2]《北京市供热采暖管理办法》
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