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问题 交定金后违约应赔偿多少
释义
    一、交定金后违约应赔偿多少
    交付定金后,如果属于支付定金一方违约的,交付定金方没有权利要求返还定金,定金归收受定金方所有;如果是收受定金一方违约的,双倍返还定金给支付方。但是定金超过主合同标的额的百分之二十。
    根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    
    二、订金违约可以退吗
    法律上并没有“订金”这一法律概念,交了订金后违约,一般不会退还。订金并不具有担保债权的作用,具有担保债权作用的为定金。收取定金的一方违约的,则应双倍返还定金。
    根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    三、交了订金违约怎么处理
    根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。
    另外,根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定,房地产开发企业收取订金的,订金数额应当在总房价的千分之五以内,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:
    (一)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
    (二)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
    (三)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
    (四)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
    而订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款。
    以上就是法律网小编为您详细介绍关于交定金后违约应赔偿多少的相关知识,交付定金后,如果属于支付定金一方违约的,交付定金方没有权利要求返还定金。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
    
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更新时间:2025/3/16 18:44:56