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问题	房子贷款没还清离婚房子如何分配
释义	一、夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割     离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况：     1、房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割。     2、房屋系一方购买于婚前。这种情况下，根据于谁的名下，又分为两种不同的情况。房屋在婚前付款买房一方名下的，属于个人财产，离婚时不用分割，但是如果登记方在婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时需要分割还贷部分及还贷升值部分。房屋在夫妻双方名下的，房屋属于夫妻共同财产，因此，尚欠的房贷也就属于夫妻共同债务，离婚时，房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。          二、房贷没还清可以抵押贷款吗     房贷没还清是可以进行抵押贷款的。房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了抵押，再次抵押贷款属于二次抵押，需要满足一定条件，首先，再次抵押需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实，然后二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。     三、按揭贷款没还清能把房子卖掉吗     按揭贷款没还清能把房子卖掉，主要有以下三种解决方式：     1、用买家的全款或首付款还清贷款；     2、房贷转按揭（将贷款转移到买家身上）；     3、卖家自己申请抵押贷款还清贷款。     如果房屋属于夫妻共同财产，那对于没有还完贷款的房屋，夫妻双方可以协商分割。以上就是法律网小编为您详细介绍关于房子贷款没还清离婚房子如何分配的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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