网站首页  词典首页

问题	房屋赠与过户手续怎么办
释义	一、房屋赠与过户手续怎么办     房产赠与有四大步：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。     （一）签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。     （二）缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。     （三）进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。     （四）办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。          二、房地产抵押权实现的条件是什么     房地产抵押权实现的条件是：     （一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；     （二）债务人不履行到期债务；     （三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；     （四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。     三、银行房屋抵押贷款银行房屋抵押贷款　     购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋赠与过户手续怎么办的相关知识，综上，房屋赠与过户手续怎么办包括对房屋进行评估、缴纳相应的过户税费、进行过户登记等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	债权转让协议无效后实际施工人如何主张工程款 网络造谣怎么定罪 父母过世房产继承费用贵吗 变更抚养纠纷诉状范本 企业变更地址后银行需要什么手续 不小心开车撞死人了,怎么去寺庙祈福 变更抚养纠纷起诉状 父母过世房产继承协议书怎么写 劳动仲裁确认劳动关系可以调解吗 婚前买房婚后共同还款需要签放弃产权协议吗? 医生缓刑期间能执业吗 如何签电梯保养合同 交通事故财产损失评估对方有异议 父母死后遗产继承比例 先施工再补签施工合同违法什么区别 哪里可以开过敏凭证 什么地方注销营运证的 农村违章建筑属于哪个部门管 婚前财产协议书不见了怎么办 婚内财产约定协议范本 医疗报销票据丢失怎么办 聘用合同按什么计税 兼职人员怎么签劳动合同 交通事故同等责任工伤怎么赔偿 借用别人资质签订合同是否有效 水上运输法院 水事纠纷处理之诉 水交社案 水令 水审 水扬酸类中毒 水族 水污染防治管理之诉 水火律 水肿 水资源取水许可证管理之诉 水资源权益被侵犯之诉 水资源管理之诉 水路运输管理之诉 水路运输许可证管理之诉 水部 水雷 水验 永业田 永久中立 永久中立国 永久同盟 永久和平 永久性条约 永久租借

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。