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问题	物业收取水电费周转金是否违法
释义	一、物业收取水电费周转金是否违法     从相关的法律法规来看，收取水电周转金不合规定。 按物业管理条例的规定，能源供应单位提供的各项服务费用应直接向终端户收取，但是由于各种原因未能做到这一点。现在大部分是委托物业管理公司收缴的。 物业目前的做法大多是在每个月指定日前代各业主交纳电费，然后再向业主收取。如果物管不在规定的时间内交齐电费，供电局就会停了小区的电。 在小区没有收取周转金，物管公司每月代缴的金额很多，压力过大。另外，物管也不能按时把每月的电费全部收上来，总有住户延期交费的状况。 供电局委托物业管理公司收取电费，物业管理公司就有权代收。物业公司代收代缴电费是为业主服务、方便业主的举措，当改变了交款方式即由供电局直接向住户收取电费时，物管公司就应该退还业主周转金及向业主追回相应的电费差额，多退少补。           　　二、物业可以收取水电费吗     物业管理公司在正常情况下不负责收取小区业主的“水费、电费”，但是可以代收水电费。一般由物业公司代收的，价格要根据供电局、开发商或根据政府部门的相关定。      　　三、物业公司预收水电费合法吗     物业公司收取水电费没有法律禁止，但是不合规定，如果水电部门委托物业代预收就可以，否则就是图利，可以到消费者协会投诉。一般由物业公司代收的，价格要根据供电局、开发商或根据政府部门的相关定。     《物业管理条例》第四十五条　物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。     物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。根据该规定，物业服务企业没有收取水电费的权力，除非受有关单位的委托，代为收取相关费用。如果物业服务企业与相关单位订有委托合同，代为收取水电费，那么业主应当积极配合，按照规定的标准支付相关费用。物业服务企业代收水电费时，不得向业主收取手续费等额外费用。     物业公司向业主收取水电费系代供水公司、供电公司收取，应执行供水、供电部门的价格标准，不能违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。     以上便是法律网小编为您带来关于物业收取水电费周转金是否违法的相关知识，物业收取水电费周转金违法，业主可以联名申请要求住户一户一表，自己缴纳水电费，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《物业管理条例》第四十五条
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