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问题	沈阳市契税缴纳标准
释义	一、沈阳市契税缴纳标准     契税的标准为：     1.建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。     2.建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。     3.建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%。     4.建筑面积140平米以上，首次购房，契税均为3%。          二、不动产税征收标准     根据相关法律规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%，但个人出租房屋的税率为4%。     三、房屋契税标准     根据中华人民共和国相关法律法规契税的征收标准应以总房款的3%-5%之间但各地区可视实际情况拟定     2006年开始140平被界定为非普通住宅多数地区按3%收取     如果是普通住宅多数地区则按1.5%收取     契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权就等同于房屋买卖。     根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。     另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发〔2006〕144号）中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”     赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于沈阳市契税缴纳标准的相关知识，由此可知，沈阳市契税缴纳标准，主要看建筑面积的大小，如果是90平米以下的，免交契税。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《财政部关于印发《中华人民共和国契税暂行条例细则》的通知》第四条     [2]《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第一条
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