网站首页  词典首页

问题	物业纠纷哪个部门解决
释义	一、物业纠纷哪个部门解决     根据《物业管理条例》第四十八条的规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。     （一）可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；     （二）投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；     （三）提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。          二、物业纠纷执行期限是多久     物业纠纷执行期限是三年的时间，在物业费纠纷法院判决以后原告可以申请法院公告送达。公告期满，视同判决书送达，生效后可以申请强制执行。     根据《民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律;法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。     同时，法律规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。     三、物业纠纷的类型有哪些     （一）无物业服务合同的物业纠纷     有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，在无合同约定并无规约可依的情况下，双方就十分容易发生纠纷，而且无法得到很好地解决，所以物业服务合同还是很重要的，业主需要重视签订物业服务合同，不要轻易忽略。     （二）物业费用标准问题的纠纷     普通住宅的物业管理服务费是政府指导价，确立费用时应以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力进行综合测算，而其他住宅，必须经业主或业主委员会协议约定。但实际上，物业费用没有具体的标准，物业公司就会产生乱收费的现象，也就会产生纠纷。     （三）业主拒交物业管理费的纠纷     业主拒绝交费可能是无理拒绝，也可能是物业管理企业提供的服务质量达不到合同约定标准，还可能是因公共费用的分摊不合理，这就需要根据实际不同的情况进行处理。     （四）物业管理企业违约的纠纷     物业管理企业的违约行为主要表现在对公用部位、共用设施设备维护管理不善;对物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等未尽管理职责，造成物业环境恶化等，这时物业管理企业需要依法承担违约责任。     以上就是法律网小编为您介绍的关于法律网的有关知识，相信通过上文的介绍，对于“物业纠纷哪个部门解决”有关的知识有了更多的了解。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》     [2]《物业管理条例》第四十八条
随便看	云南省盗窃多少金额可以立案标准是什么 2022年度北京社保基数调整 放弃遗产继承公证后反悔了怎么办 房屋拆迁补偿费用怎么计算？ 公司资金委托个人合同怎么写 合同约定违约金对双方都有效力吗 签了三方协议还能毁约吗 营运损失是否属于侵权损失 酒驾不小心把别人撞死了要判多久 合同公章没写日期影响效力吗 男方出轨可以起诉小三吗 交通事故肇事逃逸该怎么样处罚 企业偷税漏税补齐就不用坐牢吗 偷税漏税要坐牢吗 职务侵占需要什么证据 离婚前彩票离婚后中奖奖金归谁呢 离婚前彩票离婚后中奖奖金归谁呢 对交通事故责任认定不服，如何申请复核？ 法律规定交通事故责任认定书多长时间出来 对交通事故责任认定书不服会不会可以起诉 朝阳分局打掉一“仙人跳”形式的敲诈勒索犯罪团伙 多个被告怎么写民事起诉状 起诉状应当写明什么事项 精神病离婚赔偿多少钱 无性婚姻离婚赔偿多少 制止非法劫持航空器的公约 制约与平衡 制置三司条例司 制置使 制衡原则 制衡原则 制衡的立法体制 制裁 制订最低工资确定办法公约 制鞭 刹帝利 刺举 刺创 刺奸 刺字 刺臂 刺配 刺面 刻字业治安管理之诉 削籍 削藩 前刑后法 前座议员 前法学 前苏维埃国际法学说

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。