问题 | 公积金提取影响贷款额度吗 |
释义 | 一、公积金提取影响贷款额度吗 提取公积金会影响公积金的账户余额,账户余额直接影响国管公积金的贷款额度。 (一)提取公积金对市属贷款额度没有影响。 市属公积金可贷额度受四个因素的影响:月缴存额、缴存比例、基本生活费、贷款年限。借款人单身可贷额度为:(月缴存额÷缴存比例-1400)÷对应年限的月均还款额 因此,提取市属公积金对贷款额度没有影响。借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元,购买第二套住房的,贷款最高额度为80万元。 (二)提取国管公积金可能会影响到贷款额度 因为国管公积金主要以个人账户余额为基础来计算贷款额度,同时考虑贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况,以及存贷比调节系数等因素综合确定。 1、借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元,个人账户余额不足7万元的按7万元计算; 2、购买第二套住房的,贷款最高额度为80万元,个人账户余额不足2万元的按2万元计算; 3、购买政策性住房的,不受此规定限制。 借款申请人每月偿还贷款后,保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人,贷款额度可不受月收入限制。 ![]() 二、你好律师,公积金提取,影响买房商业贷款吗? 不会的,商业贷款买房,等到过户之后就可以提取公积金了。 但是后期如果你需要公积金贷款,里面的额度可能会影响你的贷款额度。若无需公积金贷款,可放心提取。 三、公积金提取会看征信吗 不需要查询征信。 (一)根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、偿还购建自住住房贷款本息的; 3、租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的; 4、离休、退休的; 5、出境定居的; 6、职工死亡、被宣告死亡的; 7、享受城镇最低生活保障的; 8、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 9、管委会依据相关法规规定的其他情形。 (二)总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。 以上就是法律网小编为您介绍的关于法律网的有关知识,相信通过上文的介绍,对于“公积金提取影响贷款额度吗”有关的知识有了更多的了解。如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律网提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。 引用法条: [1]《住房公积金管理条例》第二十四条 [2]《住房公积金管理条例》第二十五条 |
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