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问题 公积金提取影响贷款额度吗
释义
    一、公积金提取影响贷款额度吗
    提取公积金会影响公积金的账户余额,账户余额直接影响国管公积金的贷款额度。
    (一)提取公积金对市属贷款额度没有影响。
    市属公积金可贷额度受四个因素的影响:月缴存额、缴存比例、基本生活费、贷款年限。借款人单身可贷额度为:(月缴存额÷缴存比例-1400)÷对应年限的月均还款额
    因此,提取市属公积金对贷款额度没有影响。借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元,购买第二套住房的,贷款最高额度为80万元。
    (二)提取国管公积金可能会影响到贷款额度
    因为国管公积金主要以个人账户余额为基础来计算贷款额度,同时考虑贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况,以及存贷比调节系数等因素综合确定。
    1、借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元,个人账户余额不足7万元的按7万元计算;
    2、购买第二套住房的,贷款最高额度为80万元,个人账户余额不足2万元的按2万元计算;
    3、购买政策性住房的,不受此规定限制。
    借款申请人每月偿还贷款后,保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人,贷款额度可不受月收入限制。
    
    二、你好律师,公积金提取,影响买房商业贷款吗?
    不会的,商业贷款买房,等到过户之后就可以提取公积金了。
    但是后期如果你需要公积金贷款,里面的额度可能会影响你的贷款额度。若无需公积金贷款,可放心提取。
    三、公积金提取会看征信吗
    不需要查询征信。
    (一)根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
    1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
    2、偿还购建自住住房贷款本息的;
    3、租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;
    4、离休、退休的;
    5、出境定居的;
    6、职工死亡、被宣告死亡的;
    7、享受城镇最低生活保障的;
    8、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
    9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
    (二)总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
    住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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    引用法条:
    [1]《住房公积金管理条例》第二十四条
    [2]《住房公积金管理条例》第二十五条
    
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更新时间:2025/3/16 11:52:41