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问题	还没签合同退首付吗
释义	一、还没签合同退首付吗     退房可以，但是购房者要承担相应的违约责任。购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。     房人在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但有下列情况之一，房地产开发企业应当全额返还购房人支付的订金：     （一）房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；     （二）签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；     （三）双方对预售合同或出售合同条款存在分歧，不能协商一致的；     （四）广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。            二、付了首付一直不签合同怎么办     首付款交了，购房合同迟迟签不了的情况下，建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因，若是开发商方面违约产生的不能签订合同，其产生的损失可以起诉获得赔偿。     依据规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：     （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；     （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；     （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。     三、是先交首付才签合同吗     一般是先交签订合同在付首付。在实践中，如果房子符合购房者的要求，那么就可以先与开发商签订购房合同，注意购房者如果觉得房子整体不错，只是部分内容需要修改，且开发商同意修改，需要将相关内容写到合同中。根据法律规定，在双方自愿的前提下签订完购房合同后，购房者才可以向开发商缴纳首付款，首付款根据合同中的约定比例和约定金额进行缴纳，没有合同约定的金额的不需要缴纳。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于还没签合同退首付吗的内容，还没签合同是可以退首付的，但可能会构成违约，可能需要承担部分的违约责任，具体需要双方进行协商来进行处理，如果您还有相关的法律疑问，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。
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