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问题	未网签可以退楼吗
释义	对于很多大学生来说，毕业后都希望能够留在大城市中大展拳脚。不过往往生活是非常现实的，没有关系的大学生要想得到一份好的工作，通常都需要付出更多的努力，而且大城市生活成本高，每个月都要支付房租。而法律快车小编今天要来说的是未网签可以退楼吗这个内容。     一、未网签可以退楼吗     没有网签的房子可以退。如果没有签订纸质合同，没网签的房子也没有太大的损失，如果已经签订了纸质合同，那么就要看签订的协议是怎么约定的，只约定了定金法则的，定金不退，首付可退，约了还有违约金的，按约定扣除违约金，剩下的归还。          二、网签要注意哪些事项     （一）核实开发商证件：在买房子的时候一定要看开发商的证件是否齐全，有证才可以卖房子。在接受网签时，一定要核对下开发商是否具备商品房预售许可证，因为只要有了预售证，那么开发商也就具有了土地使用证、规划许可证、以及建设工程许可证等。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。     （二）使用统一文本的合同：签合同是一个重要的环节，在签合同时不要签开发商自己定立的合同。在网签时还有一个要注意的事项，就是必须使用房管理部门标准的房屋买卖合同文本，并根据文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可以草草了事。     （三）面积确认及面积差异处理：期房是没有现房的，大多数还没有完工，在面积上会有些差异。如果根据套内建筑面积为凭证进行面积确认以及面积差异处理时，应当在相应的条款中注明面积发生误差时的处理方法。     （四）必须确认下交房日期是否明确：买期房最重要的就是确定交房日期，到期不能交房会对购买者很不利。在买房过程中，因资金不足而造成延期交房是常有的事，往往开发商会在预售合同上大做文章，必须确定合同上的交房日期。此外，开发商经常运用“水电气安装后、小区配套完成后”等一些模糊语言。     三、买房网签一般在什么时候     网签合同是在购房者交齐首付后就可以立即网签的。     我们在租房的时候，一般是直接与房东签订一份合同，里面清楚写明每个月房租多少及其相关的规定，不过法律快车小编建议，出门在外，有涉及到合同最好看清楚，有时间也应该学习相关法律规定，例如未网签可以退楼吗等，这样才能更好保护自己，碰到需要维权也可以咨询法律快车律师。
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