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问题	租赁合同纠纷怎么走法律程序
释义	一、租赁合同纠纷怎么走法律程序     1、向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。     2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。     3、经审查决定立案的，当即进行排期。     4、排期后，由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票；需要直接送达的，由立案庭交付法警队执行。     5、缴纳诉讼费用。     6、法院出具收据。             　　二、房屋租赁合同纠纷管辖法院     最高人民法院在《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中已作明确规定：“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。”     房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。      　　三、如何签订租赁合同     签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本，如经批准使用自行印制的合同文本的，其租赁合同应具备以下主要条款：     （一）租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。     （二）租赁标的名称。     （三）数量。     （四）质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。     （五）用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。     （六）租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。     （七）维修和保养责任：一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。     （八）租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。     （九）违约责任：在租赁合同中，应明确违约责任的承担。规定违约责任，可促使当事人双方严格按合同规定或约定履行各自的义务，同时也便于当事人、仲裁机构、人民法院区分责任时有所遵循。     （十）合同纠纷解决方式。     （十一）其他约定事项。     以上就是法律网小编整理的关于租赁合同纠纷怎么走法律程序的全部内容。发生房屋租赁合同纠纷，可以携带起诉材料到法院进行立案，然后立案确定之后会进行排期，原告还需要按照相关要求预先支付诉讼的相关费用，若您还有什么法律疑问，欢迎咨询法律网专业律师。
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