网站首页  词典首页

问题	居间服务啥意思
释义	一、居间服务啥意思     居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。所谓居间服务，就是居间人向委托人提供居间媒介的中间服务行为。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。《中华人民共和国民法典》修订后，居间合同已经被改为中介合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。     法律依据：     《中华人民共和国民法典》第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。             　　二、居间服务费是多少     法律对居间费用没有明确的规定，当事人可以自由约定，服务费一般会在合同里面有约定，而居间就是我们通常说的介绍费。法律上没有明确规定，不过收费标准如果明显超过行业标准，且操作不符合行业规范的，可以拒绝。     居间费用是指居间合同发生的费用。居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。居间人取得报酬必须具备两个要件：     第一，所介绍的合同，必须成立。     第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。      　　三、自然人签订居间合同合法吗     在法律中没有规定自然人不能签订居间合同，只要是满足法律规定的，而且双方的主体资格可以得到确认，就可以签订居间合同。     自然人能否成为居间合同的主体，在理论界一直争议很大。主要观点有二种：一种是认为应当对居间人的资格进行明确的规定和限制，只能经批准可以从事居间服务的法人才能准许从事这项活动，以便于加强监督和管理，规范居间活动的市场秩序；　另一种则认为不应当对居间人的主体资格进行限制，应当允许任何公民、法人都有权从事居间活动，将有利于搞活市场经济，促进市场繁荣。     居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议，具有以下特征：     １、其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；     ２、居间人在委托人与第三个订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；     ３、它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。学说中有认为，居间合同为特殊契约，当事人不负有严格的合同义务；亦有学说认为，居间合同为准委托合同，适用有关委托的一般规定。     以上是由法律网小编为您介绍的关于居间服务啥意思的相关内容，希望可以帮助到大家。居间服务也就是中介服务，在房地产行业出现的情况很普遍，包括房屋租赁、买卖等。注意，居间服务合同的签订需符合法定条件，否则有可能出现合同无效或者效力待定的法律后果。如果您对上述内容还有其他问题的，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的解答的。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
随便看	公司名称变更后税务如何变更法人 房屋租赁出租方违约怎么办理 夫妻共同财产变为个人财产怎么办理 工资不给工资条打什么电话投诉 二套房是认房还是认贷款 房屋购买合同违约金法院怎么判决 公司法规定的公司种类有哪些类型 法院申请强制执行费怎么收取的 如何处理租客不签合同导致的纠纷问题 妨害安全驾驶罪是行为犯还是危险犯罪 婚内担保离婚后债务谁还款 故意伤人罪判多久刑 离职后收了他人财物怎么办 罚金的数额如何确定标准? 彩礼给付是否成为证明男方生活困难的原因 医院不续签合同怎么赔偿 房产转让要交什么税费 公示催告和除权判决的区别在哪 老板是否需要为员工的伤人行为承担赔偿责任 对于劳动仲裁机构不受理的情况应该如何处理 工伤纠纷应找什么部门解决 行政诉讼费的收费标准如何确定 工伤后被公司辞退怎么办赔偿多少 工伤认定超过时间没有去交材料怎么办 个人之间借款到期不还如何打官司起诉 作刑 作制明法 佤族 佩剑贵族 佩西纳 佩里奇 佩雷尔曼 佩雷尔曼 佩顿 佱 使、领馆代为送达 使役国 使徒 使徒法规 使法择人、使法量功 使用国际路运单据的国际货物运输海关公约 使用我国通用的语言、文字原则 使用本民族语言文字进行诉讼 使用本民族语言文字进行诉讼的原则 使用武力或以武力相威胁 使者验赂 使职文献通编 使节权 使节法 使馆

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。