网站首页  词典首页

问题	地下车位怎么过户
释义	一、地下车位怎么过户     （一）带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。     （二）凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（３％）。     （三）再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。            二、车位产权和使用权的区别     （一）使用年限不同：     使用权车位车位只有２０年使用权；产权车位车位有７０年产权。     （二）交易性质不同：     使用权车位不可交易；产权车位可以交易。     （三）所享权利不同：     使用权车位一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失；产权车位产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等。     三、购买车位注意什么     （一）明确车位的产权     看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）。     （二）应将车位相关细则写进合同     购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。     如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，上述的各项情况也应该约定好，并进行登记备案。     （三）已作为公摊面积的车位不可卖     车位主要分为地下车位和地上车位两种。地上车位有两种，一种是敞开式的，主要通过划线确定每个车位的具体位置。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，开发商无权出售。另一种是三面有围护的地上车位，若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于地下车位怎么过户的相关内容，综上所述小编提醒您，所以车位产权办理过户需要先先带产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，再缴税过户。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
随便看	盗伐林木林业行政处罚是什么？ 长春二手房买卖的交易流程是怎么样的 停车位肇事逃逸怎么处理 冒用他人信息贷款构成的罪名有什么 一般肇事逃逸扣9分吗？ 二手商住两用房交易费用如何计算,商住两用房和普通住宅的区别是什么 行政拘留5天能快点出来吗 收藏银行卡是违法行为吗 什么是行政拘留和刑事拘留? 贩卖亲生子女怎么处罚 车主肇事逃逸会抓到吗？ 二手房购房合同具体的格式是怎样的 复制淫秽物品罪是什么意思 安全违法行为行政处罚办法包括哪些内容 二手房交易时如何降低资金风险 肇事逃逸车提车合法吗？ 串通投标罪的行为表现有哪些 肇事逃逸没人受伤会怎么处罚 房屋评估在什么样的情形下需要做 顶包最轻的怎么处理 不服行政处罚的救济途径有哪些？ 擅自进口药品进行网销构成何罪 交通肇事逃逸法定刑是怎样的 买二手房需要注意的环节及事项有哪些 拒不履行行政处罚的后果有哪些 审理行政案件不适用调解 审理行政案件的依据 审理附记制度 审看拟式 审级 审级 审级制度 审级制度 审级管辖 审结 审计监督 审计立法 审计评政院 审议立法议案 审讯 审转 审问式诉讼 审限 客体特征 客体特性 客女 客曹尚书 客观上不合法的行为 客观主义法学世界观和形式主义法学世界观 客观举证责任

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。