网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题：

　

问题 开发商向第三方出租车位期限
释义
    一、开发商向第三方出租车位期限
    根据《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即消费者租赁车位的最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。
    
    二、签订车库租赁合同需要注意哪些
    1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。
    2、车位的产权问题，要了解清楚车位是否有产权，还是只有使用权。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。
    3、租车位只能用20年，根据《民法典》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年的，超过部分无效。
    三、车位租赁合同范本是怎么样的
    出租方(以下简称甲方)
    承租方(以下简称乙方)
    甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特制定以下租赁事项：
    （一）甲方车位：地下停车场内车位；
    （二）乙方车辆型号：
    车辆型号车牌号码车主姓名车辆颜色备 注
    （三）承租方式：
    1、甲方将地下 层 号 车位租予乙方使用。
    2、双方同意租金为 元/月(大写： )，甲方有权根据政府部门指导价或规定收费标准调整收费。
    3、甲方提供金色家园智能卡壹张，供乙方停车与住宅智能系统出入使用，编号： ，收取押金 元/张(合同终止时凭证退回)，工本费 元/张。
    4、付费方式：乙方必须于每月25日前缴交下月租金，逾期则视作自动放弃继续租用该车位，管理处有权自动中止智能卡功能，禁止乙方车辆进入。
    （四）甲方权利与义务：
    （五）乙方权利与义务：
    （六）本协议一式两份，双方各持一份，经签字后生效，未尽事宜，双方可另行商订。
    出租方(甲方)
    承租方(乙方)
    签署日期：
    以上就是法律网小编为大家介绍的关于开发商向第三方出租车位期限的相关内容。不论是租赁车位还是购买车位，一定要明确车位的产权，要是买到有产权纠纷的车位就麻烦了，而且在购买之前最好能亲自看一下，确保没有问题之后再签合同。
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
    
随便看

　

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。

　

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间：2025/3/15 4:09:57