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问题	办公用途可以做公寓吗
释义	一、办公用途可以做公寓吗     办公楼能够改成公寓要看具体情况。公寓楼和办公楼的性质不一样，如果开发商私自更改为公寓楼那就是违法的，办公楼改为公寓楼一定要得到住建部门的审批才可以进行，如果有审批通过的文件，那就是合法的，要是没有那就不合法。          二、买公寓签合同注意事项     （一）注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。     （二）明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。     （三）要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，５０－８０平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。     三、个体营业执照办理费用     （一）登记费收费标准。个体工商户开业登记费为每户二十元；发放营业执照，不另收费。     （二）营业执照副本收费标准。个体工商户自愿领取营业执照副本的，每个收取成本费三元。     （三）营业执照是企业法人营业执照的简称，是企业或组织是合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。个体户一般缴纳的是定额税，国税和地税都是定额税。     （四）个体户的定额税征订的标准有很多，不仅仅是经营项目，也不仅仅是店面的面积，他是一个综合计算的结果。具体税额根据当地经济发展水平，店铺所在路段，以及经营规模、经营项目、店铺的租金而定。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于办公用途可以做公寓吗的相关内容，综上所述小编提醒您，所以这样的话我们可以了解到开店营业执照办理需要一定的时间，所以办理营业执照的时候需要带上相关的证件材料，希望大家可以明白。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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