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问题 房产抵押后多长时间放款吗？
释义
    一、房产抵押后多长时间放款吗？
    1、非银行金融机构
    非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构**风行的个性使然，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节，走了一条审核的捷径。
    2、银行
    稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节。
    据了解，办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。
    个人在办理房产抵押贷款前，准备好了申请房产抵押贷款的一切资料，同时申请人也符合银行贷款的条件，这样一来房产抵押贷款的放款时间相对就会快一些，最快的话能15天左右就能放款。
    此外，需要提醒大家的是，若是办理房产抵押贷款，而个人同时也急需用钱，能找当地的担保公司委托申请房产抵押贷款，这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间，建议咨询当地的银行或者担保公司。只是找担保公司办理贷款，借款人一定要提前做好还款计划，因为，担保公司的费用要比银行高出很多。
    
    二、抵押贷款的要求是怎样的，需要满足哪些条件吗？
    1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
    2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
    3、贷款条件：
    （1）有合法的身份；
    （2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
    （3）有合法有效的购房合同；
    （4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
    （5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
    （6）能够提供贷款行认可的有效担保；
    （7）贷款银行规定的其他条件。
    4、贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%；
    5、贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；
    6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。
    三、房屋抵押手续有哪些？
    1、首先确认房屋未办理过抵押登记
    2、提交银行所需资料
    （1）借款人身份证，户口薄
    （2）借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未婚），已婚需出具配偶身份证，户口薄
    （3）借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证
    3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估
    4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。
    5、银行放款到借款人指定的银行帐户
    6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。
    另外提醒同借款人一样，未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理，办理顺利需要1个星期，还有期限不同利率不同，房产评估价格一般高于市场价值。
    以上就是由法律网小编为您整理的房产抵押后多长时间放款吗的相关内容，我们从中了解到申请抵押贷款之前必须要确定它的利率，经过计算自己是能够在将来还得起这些贷款，如果还不起的话，要酝酿想清楚了再进行抵押。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
    
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更新时间：2024/12/30 0:58:27