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问题 房屋租赁合同律师版
释义
    一、房屋租赁合同律师版
    签订了合法的正规的合理的房屋租赁合同，才能避免后续租房期间很多不必要发生的麻烦。下面提供了规范的房屋租赁合同样本，给每一个需要租房的你们。房屋租赁合同样本出租人甲方______承租人乙方证件编号_________联系地址联系电话________房屋坐落_________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下一、租赁期限1、房屋租赁期自____年___月____日至___年___月___日共计___年___个月。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。2、租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用。3、乙方继续承租的应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。二、租金及押金1、租金标准及支付方式每个月￥:____元/月房屋押金个月￥元待合同期满或特殊情况导致的合同结束乙方退租后返还。2、支付方式现金_____□现金/□转账支票/□银行汇款每月日前支付。三、房屋维护及维修1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。2、租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态a，对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。b，因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。四、转租一除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任。五、合同解除1、经甲乙双方协商一致可以解除本合同。2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除。六、其他约定事项本合同经双方签字后生效本合同一式份其中甲方执份乙方执份。本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。七、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金___元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_____元。八、补充协议_______________出租人甲方签章承租人乙方签章年月日。
    
    二、房屋租赁合同怎么写
    出租方(以下简称甲方):
    承租方(以下简称乙方):
    根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
    (一)房屋的座落面积
    1、甲方将其合法拥有的座落于北京市的房屋出租给乙方使用。
    2、甲方将出租的房屋房型为室厅卫。
    3、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
    (二)租赁用途
    1、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用。
    2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
    (三)租赁期限
    1、该房屋租赁期为个月，自年月日起，至年月日止。
    2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。
    (四)租金及支付方式
    1、该房屋的月租金为人民币:万仟佰拾元整，租金以方式支付。
    2、双方议定首期付个月租金，押个月押金，以后按每个月结算一次，提前天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必须开具予乙方。
    (五)其他费用
    1、乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。
    2、乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。
    (六)甲方的义务
    1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
    2、房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。
    3、甲方应定期对房屋和设施进行维修保养(提前10天通知乙方)。
    4、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
    5、在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其所有权归甲方所有。
    (七)乙方的义务
    1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。
    2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。
    3、未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。
    4、乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。
    三、租赁合同登记备案
    属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：
    1、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效；
    2、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。
    因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。
    以上就是法律网小编为您介绍的关于房屋租赁合同律师版的相关内容，在去签订房屋租赁合同的时候，是需要对入住的世界和相关的条件去进行约定的，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国合同法》
    
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更新时间：2024/12/29 8:36:30