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问题	个人房屋转让协议书具有法律效力吗
释义	一、个人房屋转让协议书具有法律效力吗     如果是依法签署的转让协议法律效力当然是完整具备的，自协议成立时生效。否则需要看转让的标的以及协议的内容，根据实际情况确定其是否具备完整的法律效力。     转让协议法律效力不具备的情形如下：     1、有下列情形之一的，合同无效：     （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；     （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；     （三）以合法形式掩盖非法目的；     （四）损害社会公共利益；     （五）违反法律、行政法规的强制性规定。     2、合同中的下列免责条款无效：     （一）造成对方人身伤害的；     （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。     3、下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：     （一）因重大误解订立的；     （二）在订立合同时显失公平的。     一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。     当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。     4、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。          二、房屋转让协议范本     本协议双方当事人：     转让方（甲方）：xxx 工作单位：xxxxxxxxxxxx公司 住址：xx市xx区xx街道xx号 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx     受让方（乙方）： xxx 工作单位：xxxxxxxxxxxx公司 住址：xx市xx区xx街道xx号 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx     经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：     第一条 转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于xx市xx区x路xx号xx单元xx层xx室，房屋结构为xxxxxxxxxxx，建筑面积xxxxx平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积xxxxx平方米。     第二条 转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）xxxxxxxxxx元整，大写xxxxxxxxxxxxxxx（人民币）。     第三条 付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款xxxxxxxx元（大写xxxxxxxxxx）；剩余房款xxxxxxxxxxx元（大写xxxxxxxxxxxxx）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。     第四条 房屋交付甲方应于本合同生效之日起xxxxxx日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。     第五条 房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在xxxx内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。     第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。     甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。     第七条 违约责任。     甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。     乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。     第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。     第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。     第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。     第十一条 本合同一式x份，甲、乙双方各执x份，具有同等效力。     甲方（签名）：xxx 乙方（签名）：xxx     日期：xxxx年xx月xx日 日期：xxxx年xx月xx日     三、房产转让协议书怎么写     房产转让协议书     双方当事人：     房产转让方（以下简称甲方）： _____     工作单位： _____     住址： _____     身份证号： _____     房产受让方（以下简称乙方）：_____     工作单位： _____     住址： _____     身份证号：_____     经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房产转让给乙方，双方就房产转让相关事宜达成以下合同协议书条款，以资共同遵守：     第一条　转让房产的基本情况     转让房屋（以下简称该房屋）位于_____，房屋结构为 _____ ，建筑面积 _____平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积 _____ 平方米。     第二条　转让价格     双方商定该房产转让价格为（人民币） _____ 元整，大写（人民币） _____ 。     第三条　付款方式     双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款 _____ 元（大写 _____）；剩余房款 _____元（大写 _____）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。     第四条　房屋交付     甲方应于本合同协议书生效之日起 _____日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房产情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。     第五条　房屋过户     房屋交付乙方后，甲方应当在 _____时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。     第六条　甲方的承诺保证     甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。     甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。     第七条　违约责任。     甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的_____承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款_____%的违约金。     乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的_____计算滞纳金，逾期超过_____个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款_____%的违约金。     第八条　本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议书，补充协议书和本合同具有同等法律效力。     第九条　本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 _____仲裁委员会仲裁。     第十条　本合同自甲、乙双方签字之日起生效。     第十一条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。     甲方：     乙方：     ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日     以上就是法律网小编为您介绍的关于个人房屋转让协议书具有法律效力吗的相关内容，如果是依法签署的转让协议法律效力当然是完整具备的，自协议成立时生效。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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