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问题	夫妻房产证只有一个人名字并写有单独拥有
释义	一、夫妻房产证只有一个人名字并写有单独拥有     房产证抵押贷款，需要双方签字生效。办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。     《民法典》第一千零六十四条 【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。     夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。          二、房产证一个人名字离婚老公有份吗     1、夫妻间，房产证上是一个人的名字，如果这是婚前全款购买的且登记购买人的名下，则属于个人财产，对方不能要求分割；     2、如果这是婚前购买且有贷款，登记在购买人的名下，则在离婚时，配偶有权要求分割婚后还贷及其增值部分的价值；     3、如果这是婚后收入购买的，不管登记在谁的名下都是夫妻共同财产。     相关法律规定     《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：     （1）工资、奖金、劳务报酬；     （2）生产、经营、投资的收益；     （3）知识产权的收益；     （4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；     （5）其他应当归共同所有的财产。     夫妻对共同财产，有平等的处理权。     第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：     （1）一方的婚前财产；     （2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；     （3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；     （4）一方专用的生活用品；     （5）其他应当归一方的财产。     夫妻双方对共同财产不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。     三、房产证是两个人的名字，一个人可以卖吗     一个人做贷款，出两个人的房本是可以的，房产证署名跟贷款不存在直接关系，跟购房合同上的购房人有关。只要签合同签署的是两个人的名字，房本就是两个人的。买房按揭人是抵押房产，高收入或有公积金的一方可以单方贷款。我买房的时候，签合同时夫妻两个人签的购房合同，贷款是老公一个人做的，但需要我也出了相关资料和证明，证明家庭收入。产证下来的时候，房本上是老公的名字，但我有一个共有产证，证明房子是夫妻的共有产权。扩展资料：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。     以上就是法律网小编为大家带来的夫妻房产证只有一个人名字并写有单独拥有的全部内容。一个人做贷款，出两个人的房本是可以的，房产证署名跟贷款不存在直接关系，跟购房合同上的购房人有关。只要签合同签署的是两个人的名字，房本就是两个人的。如果您还不懂，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。     引用法条：     [1]《中华人民共和国婚姻法》第三十九条     [2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条     [4]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
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