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问题 施工合同怎么做
释义
    一、施工合同怎么做
    1、工程范围。
    2、建设工期。
    3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
    4、工程质量。
    5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）为工程价款；如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。
    6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。
    7、材料和设备的供应责任。
    8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款；工程进度款；竣工结算款；保修扣留金。
    9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。
    10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。
    11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通　报工程情况，在完工时，及时检查验收等。
      
    二、订立施工合同应具备的条件是什么
    1、施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。
    2、订立施工合同英具备以下条件：
    （1）初步设计已经批准；
    （2）项目已列入年度建设计划；
    （3）有能够满足施工需要的设计文件、技术资料；
    （4）建设资金与主要设备来源已基本落实；
    （5）招投标的工程中标通知书已下达。
    三、施工合同备案由谁办理
    根据《中华人民共和国建筑法》第三十一条规定，（合同备案）发包单位应当在建设工程合同签订的30日内，送工程所在地建设行政主管部门备案。
    合同发生重大变更的，发包单位应自合同变更后15个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。
    同时，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部第89号令）第47条规定“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送县级以上建设行政主管部门备案；在施工过程中，各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。日常中施工合同备案是由建设单位办理的，但也存在双方一同办理备案的情况。
    以上是法律网小编为您详细介绍的关于施工合同怎么做的内容，根据法律的相关规定，在施工合同中会对工程范围、建设工期、工程质量、工程结算等内容进行详细的约定，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国建筑法》第三十一条
    [2]《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》
    
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更新时间：2025/3/16 19:28:28