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问题	酒店式公寓产权到期后怎么办
释义	一、酒店式公寓产权到期后怎么办     １．土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。     ２．根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。          二、商品房产权到期后怎么办     商品房住宅７０年产权到期后可以办理续期手续，需要在房屋产权到期的前一年提交续期申请，经过政府审核可以继续使用的，需要一定比例的土地出让金重新获得房屋土地的使用年限，新续期的土地使用年限是３０年。     商品房住宅７０年产权到期后除了公共利益需要收回该房使用土地的，一般都是准许继续使用土地的，需要的是土地使用的业主联名提交继续使用的申请。联名申请继续使用没有得到批准的，政府在房子产权到期之后，会无偿的收回房屋的使用土地，但是对土地上的建筑物会按照一定的补偿办法进行补偿。     房屋产权其实包括两个层面的意思，一是土地使用权，另一个是房屋使用权。其中房屋使用权是永久的，而上述提到的４０、５０、７０年产权均指的是土地使用权。     房子的产权到期以后，办理下来续期才可以继续进行房产交易，否则是不可以的。知道了这些就可以提前做打算，不用担心自己的利益受到侵害。     三、40年产权到期怎么办     １、买房子的时候都会针对产权年限的问题研究一番，其实“４０年产权房”确切地说应该是“４０年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。     ２、土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环中心线以内，按指导价４０％补交。四环路中心线以外，按指导价６０％补交。     ３、４０年一般是商用土地，购房者应首先确定楼盘的合法性，看它是否具备基本的《土地证》、《规划许可证》、《工程许可证》、《施工许可证》、《销售许可证》五证。不管是４０年、５０年还是７０年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续租土地。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于酒店式公寓产权到期后怎么办的相关内容，综上所述小编提醒您，所以大家在购买酒店式公寓时，可以先到当地的房管部门咨询一下具体情况，这样也会得到更准确的信息，避免在办理过程中发生不必要的麻烦。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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