网站首页  词典首页

问题	商铺包租陷阱怎么解决
释义	一、商铺包租陷阱怎么解决     商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证；如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权。     当事人之间因商铺包租问题产生纠纷的，那么可以通过协商、仲裁或者直接向人民法院提起诉讼解决。          二、商铺租赁的注意事项     商铺出租事宜所涉及的财产数额较大，在签订合同时，双方既要考虑怎样履行合同，又要考虑怎样保障自己特殊情形下解约退租的权利。分为以下三种：     第一，商铺出租方违反约定，使承租方的合法利益受到损害。     第二，由于第三方原因使合同无法继续履行时，如何解除合同。     第三，由于自己的经营情况发生变化，如业务经营不善，承租方需要终止协议的处理事宜。     三、商铺租赁合同的必备条款     1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你可以到当地工商部门购买。     2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。     如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。     3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。     4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。     5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。     6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。     7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。     根据法律规定可以得知，当事人之间因商铺包租问题产生纠纷的，那么可以通过协商、仲裁或者直接向人民法院提起诉讼解决。以上便是法律网小编为您带来关于商铺包租陷阱怎么解决的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
随便看	专利是有有效期吗 食品过期处罚标准 作品的实质要件 专利权获得的实质要件 私非生子女继承遗产的程序 死亡法律程序 损坏路产保险公司赔吗 一个人限购几套 条约的缔约程序 外国故意伤害怎么处罚 外国人非法就业处罚规定 无证生产熟食怎么处罚 乡村客车死人保险公司赔多少钱 协议的订立程序 对方全责保险公司不来怎么办 快拆迁了给办营业执照吗 言语残疾二级有补助吗 医疗损伤鉴定程序 遗产继承简便程序 遗属补助属于什么 准建证有有效期么 与外国人离婚的法律程序是什么 违建适用于行政处罚法吗 在国内离婚可以处分国外的财产吗 债权转让的必要程序 殿院 毁之律 毁灭敌产 毁灭证据 毁败阴阳 毁雷器械 母法 母法 母系氏族公社 每周休息（工业）公约 毒扁豆碱中毒 毒物的分布 毒言 比 比 比伍 比例代表制 比例照相 比利时商业公司案 比利时国会号案 比利时政党制度 比利时王国国徽 比利时王国国旗 比利时王国国歌 比利时王国宪法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。