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问题	有房屋买卖合同是否就拥有所有权
释义	一、有房屋买卖合同是否就拥有所有权     房屋买卖合同是证明房屋所有权归属的证据之一，但房屋所有权是以登记为准的，如果就房屋所有权产生争议的，可以持房屋买卖合同等证据，主张房屋所有权。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。             　　二、买卖房屋过户流程是怎样的     房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：     1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。     2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。     3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。     4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。      　　三、房屋过户需要哪些资料     通常来说，房屋过户需要准备以下资料：     (1)《房屋所有权证》；     (2)《国有土地使用权证》(审原件，收复印件)；     (3)交易评估报告；     (4)存量房合同；     (5)房屋交易登记申请表；     (6)土地纳税登记簿；     (7)卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件，收复印件);若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证；若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明；     (8)买方资料：身份证(审原件，收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明；     (9)《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。     另外，需要注意的是，领取房产证时需在公司权证人员的陪同下，本人带身份证原件、交易收件单领取(收件担保方保管)。     以上就是法律网小编为大家整理的关于有房屋买卖合同是否就拥有所有权的相关内容，希望对您有所帮助。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，房屋物权的设立是以登记为准，所以只有房屋买卖合同，不能确认房屋所有权。如果就房屋所有权产生争议的，可以持房屋买卖合同等证据，主张房屋所有权。大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第两百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第两百一十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第两百三十四条
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