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问题 村委会买卖协议书怎么写
释义
    一、村委会买卖协议书怎么写
    甲方：
    乙方：
    甲方因建设＊＊＊＊＊＊＊＊需要占用土地，在＊＊＊＊镇人民政府监督协调下，根据《合同法》和《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：
    （一）、甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所需土地。
    （二）、协议达成后，乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。
    （三）、甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿，补偿方法如下：
    １、甲方一次性补偿乙方：人民币（大写）＊＊＊＊＊＊
    （小写：＊＊＊＊＊＊＊＊整）
    （此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用）
    甲方补偿只对乙方村委会，不直接对村民，具体分配由乙方村委会负责。
    ２、如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决，并不得影响甲方正常施工。
    （四）、违约责任
    协议生效后，双方严格遵守共同履约，如果有一方违约，违约的一方应当向未违约方支付补偿金额２０％的违约金。
    （五）、争议的解决
    １、本协议在正常的履行过程中，乙方村民不得以任何理由阻拦甲方施工及正常经营活动，否则所造成的一切损失由乙方承担。
    ２、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。但在协商或调解期间不得影响甲方正常施工及经营活动。
    （六）、其它事项
    １、甲方应当在双方签订协议后三日内，将补偿款打入乙方村委会指定账户，否则按逾期付款处理。
    ２、本协议由沙圪堵镇人民政府监督执行。
    ３、本协议由甲、乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效，协议有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除协议。
    ４、本协议于双方签订之日起生效。本协议一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵镇人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙双方共同遵守执行。
    甲方（章）：　乙方（章）：
    地　址：　地　址：
    法定代表人：　村委会代表人：
    委托代理人：　委托代理人：
    电　话：　电　话：
    开户行：　开户行：
    账　号：　账　号：
      
    二、村委会收回宅基地
    １、《土地管理法》第六十五条：“有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：
    （１）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；
    （２）不按照批准的用途使用土地的；
    （３）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（１）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。”
    ２、《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条：“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”
    三、村委会签订征地协议有没有效力
    １、无效。
    ２、征地要确保农民知情并表达自己的意愿
    根据有关规定，征地过程中，要确保农民知情并通过有效渠道表达自己的意愿。征地涉及征地报批前期工作和批后实施工作。
    ３、被征地农民有异议时要听证
    当被征地农民提出异议时，要组织听证。依据现行土地管理制度，征地不仅要征求被征地农村集体经济组织意见，更要征求被征地农民意见。群众有异议、申请听证的，市县国土资源部门要组织听证。对于农民提出的合理要求，必须妥善予以解决；对于不合理要求，要认真做好政策宣传解释和群众思想疏导工作，得到群众的理解和支持，不得强行征地。
    ４、征地有严格监管
    首先是前期审查，用地报批中严格把关。对征地的程序、补偿标准、安置途径等，各级国土资源部门要层层把关，严格审查。
    以上就是法律网小编为您详细介绍的关于村委会买卖协议书怎么写的相关内容，综上所述小编提醒您，所以通过双方对于土地征用规则的商定，形成村委会征地补偿协议书。该协议书对争议的解决也提出了解决方案，待协议书生效以后，若是违约也是要支付违约金的。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国合同法》
    [2]《中华人民共和国土地管理法》
    [3]《中华人民共和国土地管理法》第六十五条
    [4]《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条
    
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更新时间：2024/12/28 20:15:47