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问题 卖二手房中介费买家和卖家都要交吗
释义
    一、卖二手房中介费买家和卖家都要交吗
    卖二手房中介费不是必须双方买家和卖家都要交,由双方协商约定即可。法律网提醒您,二手房买卖中介费的价格一般为房屋成交价格的1%至2%,一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。
    二、二手房违约要付中介费吗
    二手房违约是否要付中介费要根据具体情况分析,买方违约要给中介费,而一般二手房卖方违约是不需要付中介费的,但具体以合同的约定为准,通常情况下约定如下:卖方原因造成该合同不能履行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金; 买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方; 此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
    《民法典》九百六十三条 
    中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订
    第九百六十四条 
    中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
    
    三、购买二手房中介费具体什么时候交合适
    购买二手房中介费具体在中介服务完成后、签订购房合同的时候交合适;如需网签,由于给付房屋尾款一般发生在过户当日,所以也可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。
    《民法典》第九百六十五条 
    委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
    [2]《中华人民共和国民法典》第五百一十条
    [3]《中华人民共和国民法典》第九百六十四条
    [4]《中华人民共和国民法典》第九百六十五条
    
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更新时间:2025/3/15 19:04:40