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问题	武汉买二套房政策是什么
释义	武汉买二套房政策是，申请第二套房贷款的，首付起码要40%。拥有2套及以上并贷款未结清的，不再放相应购房贷款。拥有一定类型的居民家庭，不再销售144平米以下的商品房。          一、武汉买二套房政策是什么     武汉买二套房政策是：     1.在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。     2.在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。     3.在武汉市拥有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，继续暂停发放相应购房贷款。     4.对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：     （1）拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;     （2）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;     （3）无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。     二、二套房契税怎么交要几个点     二套房契税要交几个点要看你的购房面积，面积小于等于90平米，契税税率1％；面积大于90平米，契税税率为2％。     1.按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平米内1％、大于90平米1.5％；二套房：面积小于等于90平米，契税税率1％；面积大于90平米，契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按3％缴纳。     2.契税由买卖双方缴纳。     三、如何认定二套房     法律网提醒您，银行认定为二套房的七种情况：     1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行；     2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；     3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；     4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；     5.首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。               拓展阅读      购买二套房能享受二套房贷款优惠政策吗 首套房和二套房交易税费区别 首套房二套房契税征收差别是什么
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