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问题	房屋预告登记证明怎么办理
释义	一、房屋预告登记证明怎么办理     1、 确定开发商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证。     2、与开发商约定房屋预告登记。在确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同中可以约定房屋预告登记，也可以在房屋买卖合同外另行书面约定房屋预告登记。无论如何，双方约定是进行预告登记的前提。     3、申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记。     4、申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。           　　二、办理登记预告需要什么材料     办理登记预告需要提交的材料有预告登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料；其他必要材料。      　　三、房屋预告登记证明怎么补办     1、带着身份证明到房管部门档案室查取档案；     2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。     3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到房管部门填写房权证申请审批表，申请补发。     4、房管部门受理后依法公示，若无人对该房屋主张权利的话则进入审批程序。     5、7个工作日后，带着身份证到房管部门，缴纳工本费后，就可以领取补发的房屋预告登记证。     以上便是法律网小编为您带来关于房屋预告登记证明怎么办理的相关知识，办理房屋预告登记证明确定开发商拥有《商品房预售许可证》，与开发商约定房屋预告登记，预约登记再办理登记。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
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