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问题	不动产权证有什么用
释义	一、房屋取得的方式     在我国，房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得。而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然，对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证。不过也要注意，在一些情况下可能无法办理房产证，这对当事人利益就会造成较大的影响。          二、不动产权证的用处     实行不动产统一登记主要是为了解决分散登记的诸多弊端。在分散登记模式下，既容易出现产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题，影响不动产交易安全，也会造成机构重复设置、资源浪费、行政成本增加，不方便群众和企业；还会造成“信息孤岛”，不利于公众查询和信息共享，这些问题必须通过实行统一登记来解决。通过不动产统一登记，可以最大限度整合资源，减少政府行政成本，进一步厘清政府与市场关系，完善政府运行机制，发挥市场的积极作用，更好地方便企业、群众申请和办理不动产登记。     我国历来有对不动产权利人颁发权利证书的传统，《不动产权证书》就是新时期实施不动产统一登记后，给权利人颁发的统一证书。     《不动产权证书》对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的意义。根据《物权法》的规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”权利人申请登记，领取《不动产权证书》，表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。     三、办理不动产权证的好处     1、更安全     相信大家以前一定都听说过不少这样的新闻：一套房子被盗卖，甚至多卖。有的业主买了一套房子，结果去房子那里一看， 竟然发现这套房子同样卖给了另一个人！     除此之外，因为房产证而引发的各种案件的新闻报道，可谓是层出不穷，由此可见，大家熟悉的老款的房产证，在安全度上，还是有一定的欠缺的。     但是拥有了不动产权证之后，就再也不用担心会发生这样的事情了，因为不动产权证上，对各种信息登记的更加的完善！     而且，每一个不动产权证上面，都会有一个唯一的单元号，而这个单元号，就如同一个人的身份证一样，具有绝对的唯一性，能更好的保护产权人的财产安全！     2、便利性     应该很多买过房子或者卖过房子的人都遇到过这样的场景：每次去房管所，每个窗口都总是要排起长长的队伍，甚至要早起去排队占位置！     但随着不动产证的实施， 这一现象有望得到解决，因为不动产证将实行一窗发证，之前所有繁琐的程序，都将有望得到彻底的解决。     与此同时，二手房屋的买卖交易，也将变得更加的便利。     同时，发证是不动产登记的一个重要环节，《不动产权证书》要发放到权利人手中，证书发放的及不及时、记载的准不准确，对登记机构也是一种监督，有利于规范不动产登记行为。《不动产权证书》也是重要的不动产权属来源材料，是申请不动产登记的必备材料，能够辅助登记机构审查登记的内容，提高登记质量和效率。     3、商住用地     商住用地大家应该都不陌生，现如今，很多有钱人都倾向于购买门面，而门面，就是在商住用地上修建起来的。     与住宅用地最大的不同是，商住用地上的商场，一般只有50或者40年的产权。因此很多人都质疑，如果商住的产权到期了之后，房子会如何呢？     最近，商住用地产权问题，也随着不动产证的逐渐实施，而落地。据公布，商住用地产权期满了之后，业主可在期满前，进行续费，而续费的费用，不会超级过总房价的百分之一！     而且，在期满之后，如果政府对土地另有用途的话，将会赔偿住宅三倍价格的资金！     四、不动产权证办理手续     一般购买新房都是由开发商统一办理的。     1、准备好相关资料     当每个购房者完成整个买房交易流程之后，最关心的问题就是不动产权的办理。一般来说，不动产权证通常都是由开发商统一办理的，开发商会向房管局提供齐全的房屋前期资料，比如规划许可证、用地许可证、开工证、等，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。     2、立契过户后，就会发不动产权证     接下来要做的事情就是等待绘制图的下来。总而言之，在绘制图下来后，开发商就会根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户；然后凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发不动产权证。     以上就是法律网小编为大家整理的关于不动产权证有什么用的相关内容，“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。           引用法条：     [1]《中华人民共和国物权法》
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