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问题	安置房如何再次转卖
释义	一、安置房如何再次转卖     1、根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处     2、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。          二、购买安置房注意事项有哪些     1、安置房能不能贷款。     如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理＊也可以办理贷款。     2、房产证问题。     安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。     有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。     3、房屋质量问题。     安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。     4、交易时间问题。     （1）上市时间限制。     很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。     （2）安置房交易时间长风险大。     安置房价格便宜，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。     5、房屋设计问题     安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。     三、相关问题     1.有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;     2.一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。     3.有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于安置房如何再次转卖的相关内容，综上所述小编提醒您，我们大家在购买安置房的时候一定要先自己做足一定的功课，这样的话也就不会让自己踩坑，就能保障好自己的相关权益。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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