| 问题 | 租房协议解除如何签订协议 |
| 释义 | 租房协议解除如何签订协议呢？下面就由法律网小编来给大家介绍一下相关内容，希望能给大家带来一定的帮助。 一、单方解除房屋租赁协议的情况有哪些 1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。 3、《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 4、《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。 5、《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。 二、如何解除租房协议 单方面解除租房协议，一方面必须要符合法律规定的条件，另一方面还必须要以法律规定的程序办理。 按照合同法的规定，当事人根据法定解除条件决定解除租房协议的，必须通知另一方当事人，租房协议在通知到达另一方时解除。但是，如果另一方对此持有异议的，那么则可以向法院起诉，最终法院会判决合同能不能解除。 以上就是法律网小编给大家介绍的租房协议解除如何签订协议的相关内容。关于租房者和承租人如何单方面解除或终止租房协议，上文已经做了详细的介绍，但本文并不完全覆盖可能发生的所有情况，不当然适合用于处理所遇到的难题。 引用法条： [1]《中华人民共和国合同法》第两百三十一条 [2]《中华人民共和国合同法》第两百三十三条 [3]《中华人民共和国合同法》第两百一十九条 [4]《中华人民共和国合同法》第两百二十七条 [5]《中华人民共和国合同法》第两百二十四条 |
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