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问题	房产继承公证的程序是怎样的
释义	一、房产继承公证的程序是怎样的     办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口进行交费—收件窗口进行交件—发证窗口领证。           　　二、公证法定继承房产的手续需要的材料有哪些     到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：     1、要到派出所开死者的死亡证明。     2、该套房屋的产权证明或其他凭证；     3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。     4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。     5、继承人的身份证件。      　　三、继承房产过户费用怎么算     1、继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。     2、因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。     3、办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于 200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。     以上就是关于房产继承公证的程序是怎样的的相关介绍，对于房产继承公证，大家要了解一下具体的流程，提前准备相关的材料和证件，同时也要注意一下房产过户所需缴纳的费用，保证自己能够顺利的继承房产，对此有不明白的可以咨询法律网的律师。
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