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问题	购买商品房契税怎么交
释义	一、购买商品房契税怎么交     购商品房契税标准：1、首次购买商品房的，可享受契税减半征收的优惠，即一般需要缴纳的契税税率为3%，享受税收减半征收即缴纳1.5%即可。具体的计算公式为：购房成交总价格或市场的指导价×；征收税率1.5%。2、税费的计算依据有包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和门窗的安装款的成交总价。假如成交总价无正当理由的低于市场价格，需要由征收机关参照市场价来评定的。3、若是第二次购房的则不能享受税收优惠政策，需要缴纳全额的契税，即按税率为3%征收。          二、购房契税什么时候交     商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。     《中华人民共和国税收征收管理法》     第三十一条     纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。     纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。     第三十二条     纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。     三、房屋契税由谁交     根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于购买商品房契税怎么交的相关知识，购买商品房契税，如果是首次购买的，契税由减半的优惠，如果是二次购买房屋的，即全额缴纳契税。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国契税暂行条例》第八条     [2]《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条     [3]《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
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