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问题 房屋拆迁补偿协议范本是怎样的
释义 　　一、房屋拆迁补偿协议范本是怎样的
    被拆迁人（以下简称甲方）：
    拆迁人（以下简称乙方）：
    根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：
    １、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为：。
    ２、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
    ３、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为　平方米，其中包括套内建筑面积　平方米、公摊建筑面积　平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为　元／平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为　元。
    ４、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有　平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有　平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有　平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为　元／平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为　元。
    ５、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
    （１）电话号码变更费用：
    （２）有线电视安装成本：
    （３）交通运输费用：
    ６、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金　元，乙方承诺将在　年　月　日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：　银行帐号。
    ７、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。
    ８、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。
    ９、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。
    被拆迁人（以下简称甲方）：　拆迁人（以下简称乙方）：
    年月日
    年月日
      
     　　二、房屋拆迁补偿协议的常见陷阱
    １、采用心理战术逼迫被拆迁人签字
    在实际拆迁中，拆迁方常以政策作为挡箭牌，以“少补”或“不补偿”作为威胁，逼迫被拆迁人签字，被拆迁方的口头威胁与政策不等于法律，在遇到此类状况时，一定果断选择维权。
    ２、合同约定不够具体明确
    拆迁补偿协议的内容一定要具体明确，空白协议和内容约定不明确的协议都绝不能签。
    ３、拆迁方未当场签字盖章合同被篡改
    拆迁人经常以需要将被拆迁人签好字的合同带回盖章为由，承诺会在签字盖章后将完整的协议交给被拆迁人。待协议交回被拆迁人手上时，这份经双方签字盖章的合同条款可能跟自己当初签订的有所出入，补偿标准条款已经被拆迁人修改。
    ４、房屋评估有猫腻
    根据《国有土地上房屋征收评估办法》规定，不管是整体评估还是分户评估报告，都应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产评估师签字，并加盖房地产评估机构公章。
     　　三、房屋拆迁补偿标准
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
    １、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
    ２、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    ３、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。
    以上就是法律网小编为您详细介绍的关于房屋拆迁补偿协议范本是怎样的相关内容，在房屋拆迁补偿协议中，需要对拆迁情况、拆迁补偿方式、金额、支付时间等进行明确的约定，在正式签订之前，双方一定要就拆迁补偿等相关内容进行详细的了解，避免纠纷的产生，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国合同法》
    [2]《中华人民共和国民法通则》
    [3]《中华人民共和国土地管理法》
    [4]《国有土地上房屋征收评估办法》
    
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更新时间：2024/12/29 8:10:06