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问题	二手房买卖合同纠纷的起诉案由有哪些
释义	一、二手房买卖合同纠纷的起诉案由有哪些     二手房买卖合同纠纷的起诉案由有：     1.商品房预约合同纠纷；     2.商品房预售合同纠纷；     3.商品房销售合同纠纷；     4.商品房委托代理销售合同纠纷；     5.经济适用房转让合同纠纷；     6.农村房屋买卖合同纠纷。     二、二手房交易合同不成立有效吗     二手房交易合同不成立没有效。合同生效一般需要满足以下要件：     1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；     2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；     3.合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定，不能违背公序良俗。     根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、二手房买卖抵押贷款多久放款     二手房买卖抵押贷款的放款时间一般是在15个工作日内。职工递交申请材料后，受理人员进行初步审核，会在5个工作日内作出受理决定；中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定，给予贷款的，由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。     商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。     引用法条：     [1]《中华人民共和国商业银行法》第七条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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