网站首页  词典首页

问题	国有土地使用权拆迁后怎么处理
释义	一、国有土地使用权拆迁后怎么处理     国有土地使用权拆迁后即归拆迁单位所有，原国有土地使用权人或单位不再享有国有土地使用权。另外，有权利就应有救济，有损失就应有补偿，这是一条最基本的法律原则，既然法律赋予被拆迁人享有土地使用权，就应该对该权利的行使提供保障和救济，土地使用权受到侵害，应给予补偿。           　　二、国有土地使用权收回的方式     1、行政处罚性“收回”方式。该方式是指因土地使用权人违反法律法规禁止性强制条款的规定，由市县人民政府依照法律法规的规定决定收回土地使用权的行为。     2、土地使用权使用期满“收回”收回方。国有土地使用权在与使用权人签订使用权出让合同时就依法约定了土地使用年限，当使用年限期满前使用权人没有申请续期的，或者虽申请续期但未获批准，政府将土地“收回”的行为。     3、法定事由“收回”方式。该方式是指土地使用者在没有违反法律法规禁止性规定的情况下，因发生某种法律法规规定应当收回土地使用权的事件，而被土地行政主管部门收回土地使用权。      　　三、国有土地使用权收回的补偿     1、土地出让金。依据《物权法》第148条规定：“建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。”因此提前收回国有土地应依照征收房屋程序给予补偿“并”退还相应“剩余年限”的土地出让金。     2、土地使用权价值。《国务院城市拆迁条例》规定，拆迁城市房屋时按照拆迁时点的房地产市场价格进行评估给予补偿。     3、征地补偿费。《土地管理法》第47条第2款，征地补偿费由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费组成。它是在将土地由原集体所有征为国家所有的过程中，支付给被征地村和被征地农民的补偿性和安置性费用。     4、拆迁补偿费。对被拆迁人来说，拆迁补偿费是其失去房屋和土地使用权所得到的补偿；对用地单位来说，拆迁补偿费是为获得土地使用权而支付的费用。      　　国有土地使用权拆迁后怎么处理的相关法律依据：     《土地储备管理办法》：第十二条因实施城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地的，应由国土资源管理部门报经有批准权的人民政府批准，依法对土地使用权人给予补偿后，收回土地使用权。对政府有偿收回的土地，由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储备。     以上就是法律网小编为您整理的最新的国有土地使用权拆迁后怎么处理相关内容。综上所述，根据我国法律规定，国有土地使用权拆迁后即归拆迁单位所有，原国有土地使用权人或单位不再享有国有土地使用权。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国物权法》第一百四十八条     [2]《中华人民共和国物权法》第四十二条     [3]《国务院城市拆迁条例》     [4]《中华人民共和国土地管理法》第四十七条     [5]《国土资源部、财政部、中国人民银行关于印发《土地储备管理办法》的通知》
随便看	建筑公司可以承包建筑劳务工程吗 地下车库拆迁补偿标准 故意毁坏他人财物罪金额鉴定 机动车辆保险合同是定额保险合同吗 公司入职一定要看离职证明吗 配偶去世房产继承顺序,去世前已经离婚 化妆品消费税税率是15%还是30% 交通事故车辆鉴定评估的基准日 三方债务转让协议范本 只买了交强险把别人车撞了能报保险吗? 工资结算汇总表怎么填凭证 合伙企业与有限公司税负率 非法吸收罪立案标准 刑法191条洗钱罪最高法定刑 工商变更登记时间限定 病假是要几级以上的医院证明 自己注册一个商标有什么用 转租和分租的区别有哪些 非法集资哪个部门负责 笔迹司法鉴定申请书范文法律依据 委托租铺协议怎么写 贪污15万判啥刑 知识产权海关保护工作规程 公司怎么申请国家专利 商铺拆迁补偿如何算 西园闻见录 西塞罗 西尔维亚案 西山会议派 西山会议派 西市狱 西库拉电子公司案 西弗吉尼亚州宪法 西德关于政党的法律 西德关于集会与游行的法律 西德北莱茵-威斯特伐利亚州新闻法 西德实施规定公共结社权的法律（结社法）的命令 西德规定公共结社权利的法律 西德限制通信秘密与邮电秘密的法律 西撒哈拉问题的咨询意见 西方人权说 西方古代自然法思想 西方古代自然法思想 西方平等观 西方正义观 西方民主观 西方法学的产生与发展 西方法律文化 西方法治观 西方自由观

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。