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问题	模拟拆迁的协议能签吗
释义	一、模拟拆迁的协议能签吗     1、模拟拆迁的模拟过程不透明，不会对所有人进行公布。也就是模拟拆迁过程中，百姓的意愿到底有多少，有关部门并不会对所有人进行公示。因此，一些居民不明就里，就在补偿协议上签了字。剩下的人眼看没有签字的人越来越少，内心比较着急，也草草签字。因此，从根据你的意愿签字，到逼你签字，很大程度上，还是看当地有关部门的意愿。     2、签字的主体不适格。适格是一个法律上的概念，意思是不具备全部或者部分签字的资格。     3、实践中，模拟过程中，就已经开始实际强制拆除了，只要签了模拟协议就等同于实际征收了。所谓的模拟搬迁和征收的有机结合是一句空话。     4、在实践中，征收部门或确定的项目主体，出于利益考量，并不会真正告诉拆迁户所签订的协议是模拟的。往往协议签订了，正式的征收决定间隔很久也未作出，导致征收评估结果与初次评估结果出现重大差异。被征收人无法接受按初次评估结果作为补偿条件，矛盾再次爆发。           　　二、模拟拆迁协议不小心入坑怎么办     如果涉案房屋的拆迁项目程序严重违法，已违反了行政法规、法规和规章的强制性规定。根据《合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规的强制性规定所签订的协议依法应当确认无效。     因此，涉案模拟拆迁协议应确认为无效。此外，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益的协议也应当被确定无效。      　　三、已签字的房屋拆迁协议可以反悔吗     1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。     2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。     以上就是法律网小编为大家解答的关于模拟拆迁的协议能签吗问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到模拟拆迁的模拟过程不透明，不会对所有人进行公布。也就是模拟拆迁过程中，百姓的意愿到底有多少，有关部门并不会对所有人进行公示。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第五十二条     [2]《房屋拆迁补偿协议书》
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