问题 | 房产未成年可以买吗 |
释义 | 一、房产未成年可以买吗 房产未成年可以买。法律并未限定购房者的年龄,所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。 法律网提醒您,按照《民法典》规定,不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人,10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,参与民事活动需要法定监护人代为办理。此外,《民法典》规还规定了:无民事行为能力人实施的民事行为无效。 二、订立房屋买卖合同的流程 订立房屋买卖合同的流程:先由买卖双方协商,确定需购买的房屋;然后订立商品房的预售合同;再办理登记备案手续;最后由卖方在约定的期限内依法转移房屋的所有权给买方。 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 ![]() 三、买房子注意什么内容 1.购房者必须首先了解所购房屋的所有权。 2.查看价格比较时,必须首先找出每个项目的基本价格。 3.合同应在合同中明确规定履约期限,违约责任和违约赔偿金。 4.购房资格审查根据国家有关规定,购房者应当在购房时出示“五证”和“两本书”。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 [2]《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 |
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