网站首页  词典首页

问题	租赁物灭失后的解除权如何行使
释义	一、租赁物灭失后的解除权如何行使     租赁物灭失后的解除权的行使是解除租赁合同。     根据《民法典》第七百二十九条的规定     因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部級损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。     二、解除权是否受诉讼时效限制     解除权不受诉讼时效限制。当事人有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以要求解除合同。债权请求权才受诉讼时效的限制，合同解除权不属于债权请求权，而是属于形成权，而形成权不受诉讼时效的限制。     《民法典》第五百二十八条规定，当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。法律网提醒您，中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。          三、租赁物灭失风险谁承担     租赁物毁损、灭失的风险负担。租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人应当自己负责;租赁物的毁损、灭失如果是由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负损害赔偿责任;租赁物的毁损、灭失如果是由第三人造成的,则第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;租赁物的毁损、灭失如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的,则根据“不幸事件由被击中者承担”的原则,由出租人对自身负担财产损失风险。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百二十九条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百二十八条
随便看	违建房盖好了形成事实了怎么处理 私募基金是传销吗,私募资金合不合法 房屋拆迁纠纷的特点有什么 共同犯罪能判缓刑吗 醉驾交警不移交有哪些情况？ 私募股权投资基金的概念是什么 划拨土地的房子有产权吗？ 非法开采高岭土缓刑判决书 棚户区改造中房屋的征收程序是怎样的? 什么是有限合伙对私募股权投资基金的特点 走私判缓刑可以吗 醉驾开庭多久进去可以？ 有限合伙对私募股权的优势有哪些 土地确权后，农民的生活将是怎样的？ 聚众斗殴缓刑的判决书怎么写 私募基金募集办法 农村自建房拆迁怎么补偿 教师醉驾处分我们国家有什么规定？ 基金募集方式 基金募集期适合买吗 缓刑适用的对象 处理违章需要什么手续？ 购买的集体土地的自建房拆迁是否有补偿？ 哪些闯红灯行为不用扣分罚款 开放式基金募集期是多久 耽误期限 耿云青 聂世基 聋哑证人 职业 职业中毒 职业介绍 职业介绍所 职业介绍暂行规定 职业介绍许可证 职业代表制 职业信息 职业卫生工程 职业危害因素 职业咨询 职业培训实体管理规定 职业外交官 职业安全与保健法 职业安全卫生宣传教育中心 职业安全卫生标准 职业安全卫生立法 职业定向培训 职业康复和就业（残废人）公约 职业性接触毒物危害程度分级 职业技术教育中心

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。