一、夫妻共同的房子离婚怎么分
1.夫妻在婚姻关系存续期间共同购买或建造的房屋，以及婚前双方共同出资购买或建造的房屋，均视为夫妻共有财产。
2.离婚时，这些房屋应作为夫妻共同财产进行分割。若双方在分割房产时无法达成一致意见，人民法院将按照以下情形进行处理：
（1）若双方均主张房屋所有权并同意通过竞价方式取得，应予以准许；
（2）若一方主张房屋所有权，需由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；
若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖房屋，并对所得价款进行分割。
3.在分割共有房屋时，若房屋能够实际分割使用，则进行分割使用。
4.若房屋无法分割使用，则可将其作价分给一方，并由取得房屋的一方给予另一方相应的补偿。
5.在确定房屋归属时，应考虑双方的住房情况，并优先照顾抚养子女的一方。若双方条件等同，则应照顾女方。
二、离婚房产分割的原则
在离婚房产分割过程中，应遵循一定的原则。
1.应确保公平合理，确保双方在分割房产时得到公平的份额。
2.应保护妇女和儿童的合法权益，确保他们在分割房产时得到适当的照顾。
3.还应尊重当事人的意愿，允许双方在离婚协议中自由约定房产的分割方式。
4.应考虑房产的实际使用情况，确保分割后的房产能够得到有效利用。
三、夫妻离婚不同意怎么办
在夫妻离婚过程中，若一方不同意离婚，可通过以下途径解决。
1.双方可尝试进行协商，寻求解决方案。
2.若协商无果，一方可依法向人民法院提起离婚诉讼。
3.在提起诉讼时，应提供充分的证据证明夫妻感情确已破裂，如存在重婚、家庭暴力等情形。
4.若法院认为夫妻感情确已破裂且调解无效，将依法作出离婚判决。
5.需要注意的是，在离婚过程中，双方应保持冷静理性，尽量避免情绪化的行为。
离婚房产分割涉及诸多法律问题，你是否还有其他疑问？在法律网，我们提供专业法律建议。你的权益，我们守护。
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