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问题 房屋赠与弟弟需要税费吗
释义
    昨日,市民史某某给媒体电话称,他打算将自己名下的一套房子赠给身有残疾的弟弟,不知是否需要缴纳税费。史先生称,他名下有套老房子距离弟弟家特别近,考虑到弟弟孤身一人且身有残疾,因此他打算将房子送给弟弟,让他将来有个养老保障。“如果我选择赠与过户,不是买卖的方式,是不是就不需要交税了?毕竟是赠送给弟弟!”史先生想找到最合适的办法。
    ◎解释:
    以赠与方式过户,无需缴纳营业税,因为不涉及到买卖的问题。但由于赠与被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税。同时,还需要缴纳3%的契税和2%的赠与公证费,这笔费用往往会高于买卖过户的税费。
    ◎说法:
    很多市民都认为赠与过户房产不用缴纳税费,这种想法是片面的。但按规定,如果受赠人是赠与人三代以内的直系亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人,或者赡养人或房屋产权所有人死亡依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人,则不需要缴纳20%的个人所得税。
    
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更新时间:2025/3/15 23:35:16