| 问题 | 金华二七区块旧城改造房屋征收补偿细则出来了 |
| 释义 | 金华二七区块旧城改造房屋征收补偿细则出来了 金华《二七区块旧城改造房屋征收补偿方案》细则昨日发布。从货币补偿及奖励标准、购房券使用限制条件、子女入学学区期限等问题，都有明确规定。 货币补偿标准： 被征收房屋评估价值部分 赠送15%购房补贴 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 货币补偿不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的市场价格，再给予房屋评估价值10%奖励。法院强制执行的房屋不予奖励。 《方案》称，选择货币补偿的被征收人，6个月内需在金华市本级范围购买一手新建商品住宅，被征收人可将被征收房屋评估价值部分，置换面值为115%的购房券(即赠送15%的购房补贴)。 《方案(征求意见稿)》中“所购房屋不得低于被征收房屋评估价值80%”限制标准，调整为“在被征收房屋价值内，按购房价值同比例补贴”。 购房券仅限于本人和直系亲属使用，被征收人持有的购房券，不得套取现金和购置非住宅房屋。在金华市本级范围以外购房、中途放弃购房、逾期不购房的，不得使用购房券。 另外，被征收人在征收补偿协议生效后，且在征收补偿协议约定期限内搬迁腾空被征收房屋的，有奖励。 比如，在房屋征收决定规定时间内，配合房地产评估机构做好被征收房屋评估工作，每户奖励5000元;在房屋征收决定规定时间内，签订房屋征收补偿协议，对被征收房屋建筑面积按以下标准给予奖励：第1-30天签约，每平方米奖励100元;第31-40天签约，每平方米奖励60元;第41-45天签约，每平方米奖励40元。 此外，还有房屋腾空奖，第1-15天腾空，每平方米奖励100元;第16-25天腾空的，每平方米奖励60元;第26-30天腾空的，每平方米奖励40元。 房屋产权调换：可选现房或期房 用于产权调换的房源，有现房，也有期房。 现房在柳湖花园，共214套。 期房在二七区块内是凤翔区块，交房时间自被征收人搬迁之月起36个月。在二七区块外是巨龙区块(原金华市水泥制品厂)，交房时间自被征收人搬迁之月起24个月。 选择凤翔区块高层用于产权调换房屋的，每套房屋赠送建筑面积3平方米;选择巨龙区块高层用于产权调换房屋的，每套房屋赠送建筑面积6平方米。赠送建筑面积计入房屋产权登记面积。 考虑部分被征收人改善住房条件的需求，被征收人如需置换大户型面积住房，安置面积就近上靠后，可允许再上靠一档。 子女入学学区期限调整为5年 《方案(征求意见稿)》中“3年内可在原学区办理子女入学手续”的规定，最终由3年调整为5年。 被征收人凭本区块征收补偿协议和征收部门审核证明，在5年内可在原学区办理子女入学手续，也可在产权调换房屋所在学区办理子女入学手续;若系临时过渡住所，按现行市区义务教育阶段学校招生政策规定的“政策安排人群子女类”，办理入学手续。 |
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