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问题	个人住房贷款贷款条件
释义	房产的价格是现在的那些上班族们最担心的一个问题，毕竟多年以来我国的房价都是居高不下的，所以很多上班族都是采取用房贷的方式来购买房产，那么，个人住房贷款贷款条件是什么呢？下面就让法律网小编为大家带来相关内容。     一、个人住房贷款贷款条件     （一）有合法的身份。     （二）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。     （三）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。     （四）有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。     （五）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。     （六）贷款行规定的其他条件。          二、贷款需要什么条件     贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：     （一）具有民事行为能力的自然人；     （二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；     （三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；     （四）订立合约或协议，以购买房屋；     （五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；     （六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；     （七）贷款人规定的其他条件。     三、银行申请个人贷款的条件     银行申请个人贷款的条件第     首先，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。     第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。     第三，信用记录良好，无不良信用记录。     第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。     第五，银行规定的其他条件。一般满足以上条件，您就可以向银行提出个人贷款申请。     以上就是法律网小编为大家带来的个人住房贷款贷款条件的全部内容。通过房贷买房是一个不错的主意，但是也要注意每个月都需要进行的还款问题，不然可是会在银行失信的。如果大家还有更多的法律问题，欢迎咨询法律网的相关律师。               拓展阅读      住房商业贷款额度如何计算 住房商业贷款的贷款对象有哪些 个人办理住房贷款步骤
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