网站首页  词典首页

问题	经济适用房退房退款吗
释义	一、经济适用房退房退款吗     经济适用房退房是可以退款的。     退房条件分为约定条件以及法定条件。根据《商品房销售管理办法》所规定只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。     根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商的售房广告、宣传资料如果有不实或虚假的说明、承诺，开发商将可能承担违约责任，但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房，也就是说符合约定条件的退房，前提必须以合同上是否注明为准。四种情况可以退房。          二、经济适用房的退房条件     退房条件一般分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件其中之一，业主就有权进行提出退房，而约定条件是指的购房者与开发商在购房的合同中约定可以退房的条件。     据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商进行售房的广告、宣传资料如果有不真实或虚假的说明、承诺，开发商将可能会承担违约责任，但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房，也就是说符合约定条件的退房，前提必须以合同上是否注明为准。     四种条件可以退房：     （一）套型与设计图纸不一致的；     （二）开发商擅自变更规划、设计的；     （三）面积误差绝对值超过3％的；     （四）商品房主体结构不合格的。     房价下降是宏观调控和市场波动共同作用的结果，而降价这个问题并不在退房的条件范围之内，除非您所签订的合同中有关于降价可以进行退房的具体约定，否则您就只能和开发商进行协商解决，在开发商同意您可以退房的情况下你就可以办理退房手续，但这可能会需要根据合同承担部分得违约金。     除非有足够的理由符合法定或合同约定的退房，补差价的情况，否则业主提出的有关要求基本上不可能通过诉讼的方式获得胜诉。     三、经济适用房退房的流程     （一）首先要提交经济适用房的退房资料；     （二）然后开始进行身份的审核；     （三）对房屋的装修进行评估；     （四）对所提交的材料进行初审，然后还需要再进行材料的复核；     （五）然后签订退房的合同；     （六）完整之后就移交房屋；     （七）后就可以退款了。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于经济适用房退房退款吗的相关知识，其中退房条件分为约定条件以及法定条件。如果大家还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，我们的在线律师会为大家进行专业的解答。     引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》     [2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
随便看	长沙女子地下通道遭歹徒袭击,故意伤害怎么处罚 继承人应怎样避免继承纠纷 哪些情形下仲裁员要回避 已婚教师骗奸女生致学生自残割腕,强奸罪怎么惩罚 国家赔偿申请书立案程序 商标权继承是否有时间限制 仲裁员在什么情况下必须回避 吸毒男幻想侄子一直在网上抹黑自己,吸毒伤人怎么处罚 国家赔偿法溯及力是什么 法定继承中被继承人的遗产应如何分配 仲裁员应当回避的情形有什么 仲裁员在哪些情况下必须回避 不满观棋支招老人打人,伤到什么程度构成犯罪 虐待继承人还能继承么,继承纠纷哪个法院管 民事国家赔偿申请书范文 4家住户遭多名男子打砸一名女子被砖头砸伤,住户怎么维权 仲裁裁决不予执行的事由是怎样的 继承权公证的范围是怎么样的,代位继承的条件是什么 国家赔偿救济的程序是怎样的? 26岁妈妈街头为被遗弃女婴哺乳,看到被弃女婴怎么办 检察院国家赔偿新标准是什么？ 男童被性侵怎么维权 人民法院不予执行仲裁裁决的情形有哪些 申请国家赔偿的时限是多久？ 干部儿子驾车撞死博士夫妇妻子欲顶包被识破,交通事故找人顶包怎么处罚 司兵 司刑 司刺 司功 司务 司务厅 司勋 司圜 司均 司士 司宪 司宪上士 司宪中士 司宪中大夫 司宪旅下士 司寇 司寇 司寇参军 司封 司市下大夫 司录 司录参军 司役 司户 司水中大夫

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。