网站首页  词典首页

问题	经济适用房退房退款吗
释义	一、经济适用房退房退款吗     经济适用房退房是可以退款的。     退房条件分为约定条件以及法定条件。根据《商品房销售管理办法》所规定只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。     根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商的售房广告、宣传资料如果有不实或虚假的说明、承诺，开发商将可能承担违约责任，但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房，也就是说符合约定条件的退房，前提必须以合同上是否注明为准。四种情况可以退房。          二、经济适用房的退房条件     退房条件一般分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件其中之一，业主就有权进行提出退房，而约定条件是指的购房者与开发商在购房的合同中约定可以退房的条件。     据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商进行售房的广告、宣传资料如果有不真实或虚假的说明、承诺，开发商将可能会承担违约责任，但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房，也就是说符合约定条件的退房，前提必须以合同上是否注明为准。     四种条件可以退房：     （一）套型与设计图纸不一致的；     （二）开发商擅自变更规划、设计的；     （三）面积误差绝对值超过3％的；     （四）商品房主体结构不合格的。     房价下降是宏观调控和市场波动共同作用的结果，而降价这个问题并不在退房的条件范围之内，除非您所签订的合同中有关于降价可以进行退房的具体约定，否则您就只能和开发商进行协商解决，在开发商同意您可以退房的情况下你就可以办理退房手续，但这可能会需要根据合同承担部分得违约金。     除非有足够的理由符合法定或合同约定的退房，补差价的情况，否则业主提出的有关要求基本上不可能通过诉讼的方式获得胜诉。     三、经济适用房退房的流程     （一）首先要提交经济适用房的退房资料；     （二）然后开始进行身份的审核；     （三）对房屋的装修进行评估；     （四）对所提交的材料进行初审，然后还需要再进行材料的复核；     （五）然后签订退房的合同；     （六）完整之后就移交房屋；     （七）后就可以退款了。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于经济适用房退房退款吗的相关知识，其中退房条件分为约定条件以及法定条件。如果大家还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，我们的在线律师会为大家进行专业的解答。     引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》     [2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
随便看	定金后违约赔偿标准 爷爷房产继承孙子怎么办 继承被遗产属于夫妻共同财产吗 离婚后能要回抚养权的孩子吗 继承遗产要交多少税? 继承遗产需要什么手续 过错推定与无过错的区别 监护责任协议是合同吗 监护责任协议属于合同法吗 办理遗产公证在哪里办 房产权转移如何办理 放弃财产继承公证书范本 过错推定与无过错推定有何区别 人车事故同等责任如何赔偿 刚结婚离婚孩子归谁 一般诉讼多久才能判决下来 诉讼时效期间一般为多少年 签房屋认购书后定金返回可以退吗 精神病妻子起诉离婚能离掉吗 未婚孩子生抚养费怎么算 协议离婚孩子的抚养权能改吗 未婚孩子生抚养费多少 诉讼有效期限是几年 劳动合同与就业协议书的区别 协议离婚孩子的抚养权怎么写更好 免除刑罚判决的执行 免除领事认证 党代会号案 党内斗争 党内民主 党内监督 党化教育 党员背誓罪条例 党和国家领导制度的改革 党和国家领导制度的改革 党政分工 党政分工 党政分开 党派观念 党的干部路线 党禁 党管军队制 党锢狱 党鞭 党魁 入厂教育 入告编 入境签证 入籍 全优工程奖

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。