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问题	安居房和公租房的区别有哪些
释义	​　　一、安居房是什么     安居房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房在房产交易中占据了一个比较重要的位置。     其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。     但如果安居房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的安居房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。     现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定５年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。             　　二、安居房和公租房的区别有哪些     １、基本区别：安居房是买的，公租房是租的。     ２、申请条件区别：     （１）安居房申请条件：     需要同时以下条件，才能有机会申请。     １）户籍条件：申请人及共同申请人都具有本市户籍。注：投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。另外，如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制）     ２）社保条件（只需符合一项）：申请人参加深圳市社保累计缴费5年以上；申请人为新引进人才的，参加深圳市社保累计缴费３年以上；申请人家庭存在优抚或残疾情形的，无社保累缴时间要求。     ３）婚姻及年龄条件（只需符合一项）：已婚或单亲家庭；申请人为单身居民的，须年满35周岁。     ４）住房条件（同时符合）：申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房；五年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；在深圳市未购买过政策性住房；在深圳市未领取购房补贴。     （２）公租房申请条件：     需同时满足社保、住房、户籍、年龄条件才可以资格申请     １）社保条件（只需满足一项）：申请人参加本市社保累计缴费３年以上；申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社保累计缴费１年以上。     ２）住房条件（需同时满足）：申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房；申请人及其配偶或者其他共同申请人未租住任何形式的保障性住房；申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人３年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未领取购房补贴。     ３）户籍条件：申请人必须具有本市户籍（但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人）。     ４）年龄条件：申请人在提出轮候申请之日（含当日）年满18周岁。      　　三、安居房申请手续     １、申请人需要在规定的时间。各类人才提出申请的，应当提交毕业证、学位证以及人才的认定文件。持有身份证到住房保障部门提交申请表格，并提交申请所规定的材料。     ２、市住房保障部门会同市规划部门还有市的人力资源保障部门在30个工作日之内对申请人及共同申请人在本市住房情况、住房的优惠政策情况、医疗保险的缴交情况等进行核查。     ３、待相关部门的核查结果出来后会及时反馈给市住房保障部门。只要审核合格了的，就由市住房保障部门在市政府网站、本部门的政府网站上面进行15天的公示。     ４、在公示期间没有存在异议或者异议不成立的，那么就会按申购轮候的规则列入轮候册，之后会开始进行轮候，轮候的信息应当公开。     ５、轮候到位的申请人需在规定时间内，到住房保障部门去选择住房，住房保障部门会向申请人出具审核合格的意见，再将合格的名单抄送到市房地产的登记机关。     ６、带上审核合格意见跟建设单位一齐签订人才安居房的买卖合同。在买卖合同的签订10天之内，由建设单位送市住房保障部门去备案。办理完安居房的初始登记之后，建设单位会协助申请人一齐办理政策性住房房地产证。     以上就是法律网小编为您整理的关于安居房和公租房的区别有哪些的全部内容了。安居房和公租房的区别最明显的在于，安居房是买的，公租房是租的。在其申请条件上也存在很大的区别，希望仔细对待。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
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