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问题	父母不在房产如何继承
释义	一、父母不在房产如何继承     父母不在房产的继承方式：父母去世了，子女要继承房产，首先要办理死者的死亡证明，如果死者留有遗嘱，可以按遗嘱继承，没有遗嘱的，子女要去公证处办理继承公证，然后携带死亡证明、公证书以及其他材料到房管局申请过户登记，并缴纳相关税费。     法律网提醒您，《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：     （一）第一顺序：配偶、子女、父母；     （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。     继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。     本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。     本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。     本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。     二、房产继承要多少钱     房产继承的费用为几百到几万元不等，这些费用主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：     1.房产继承权公证费用;     房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。     2.房产价值评估费用;     根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。     3.房产继承过户税费;     由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。     4.房产继承过户契税;     法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。          三、房产继承后多久可以买卖     继承人继承房屋，办理房屋产权登记后，取得房屋所有权，继承人就可以买卖该房屋。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百四十条
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