| 问题 | 开荒地征地补偿费归属的规定是什么？ |
| 释义 | 一、开荒地征地补偿费归属的规定是什么? 首先，从补偿款的性质来看。土地补偿费是对农村集体土地所有权消灭的补偿，应归全体集体经济组织成员共同所有。开荒地属于集体所有，开荒者仅享有承包经营权，土地被征用后，土地补偿费当然归被征用土地的所有权人;开荒者作为承包经营权人，其权益已经从青苗补助费中得到补偿。 其次，从法律法规的规定来看。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条明确规定土地补偿费归农村集体经济组织所有。《中华人民共和国物权法》第五十九条规定：“农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：……(三)土地补偿费等费用的使用、分配办法;……”虽然该五十九条未明确规定土地补偿费归农村集体经济组织所有，但根据该规定的立法本意，土地补偿费应归本集体成员集体所有，倘若归承包人所有，物权法则不必规定土地补偿费由集体成员决定其使用和分配。《海南省征地补偿费分配使用管理暂行办法》第十三条第一款规定：“农村集体经济组织或者村民自治组织没有条件调整数量与质量相当的土地给被征地农民继续承包经营的，土地征地补偿费应当按照不少于70%的比例支付给被征地农民。”根据其立法本意和司法审判实践，该规定针对的对象应当理解为“家庭承包地”，不包括“其他方式的承包地”，比如开荒地。 最后，从三亚的地方性规定看。2013年3月25日，三亚市人民政府印发的《三亚市集体土地征收补偿安置管理规定》第三十二条规定：“征收取得村集体其他土地承包权的土地，其征地补偿费(含土地补偿费和安置补助费)原则上归村集体用于发展集体经济、村庄建设或发展公益事业。对于被征收土地投入开荒和承包经营促进土壤改良的农民或经营者，村集体可支付一定比例的安置补助费，其支付比例须经村民会议2/3以上成员或者村民代表会议2/3以上的代表同意决定。”这一条明确规定，对于以其他方式承包的土地，其被征收后的征地补偿费(含土地补偿费和安置补助费)原则上归集体所有。 二、持“开荒地土地补偿费应归村集体和开荒者共有，村集体占较大比例”的观点 对开荒地土地补偿费分配，应遵从法律的规定，同时兼顾国家优惠政策和特定历史原因妥善处理。 特定历史时期，国家鼓励村民开荒拓荒，并将村民开荒所得的土地无偿供给村民经营使用。从双方形成的事实来看，村集体鼓励村民开荒，村民不需缴纳土地承包金，无偿使用土地，并独自享有因经营土地带来的收益，村集体与村民之间事实上成立了不定期的承包合同法律关系。但无论村集体与村民之间形成的定期承包荒地合同还是不定期承包荒地合同，根据《中华人民共和国土地管理法》第十条及《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条的规定，农村集体所有的土地依法属于村民集体所有，开荒人(村民)对开荒的土地没有所有权，只有使用权。因此，村集体土地被征用时，土地补偿款当然归村集体所有。但是基于公平、合理原则，村民长期耕种使用该土地，为开荒地投入大量的资金，并辛勤劳作、管理，较好地保护土地资源，大幅度提高土地生产能力。村民获得补偿的权利不是基于对土地的所有权，主要是基于对土地的投入而带来地力的提高。 《中华人民共和国农村土地承包法》第四十三条规定：“承包方对其承包地上投入而提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿”。从立法意图上看，该条规定可以理解为承包方承包经营期间对承包地有较大投入，使承包地的使用价值有了较大改善和提高的，在土地承包经营权依法流转时有要求获得相应补偿的权利。因此荒地被征用时，对承包荒地的村民也给予补偿，但这种补偿应当是适当的、合理的。既符合1996年国务院办公厅《关于治理开发农村“四荒”资源进一步加强水土保持工作的通知》关于治理开发荒地成果要给予合理的补偿的规定，又符合2004年国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第三条规定之精神。 土地征收的补偿款项归属问题，一般情况下是比较明确的，因为房屋的所有权归谁，那么拆迁的款项自然也就是归谁，但如果是真收荒地进行补偿的话，那么这个归属的问题就比较复杂了，实际上是存在着三种代表意见，在这里都给大家列举了。 |
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