| 问题 | 小区车位业主之间可以进行买卖吗 |
| 释义 |
一、小区车位业主之间可以进行买卖吗 小区车位业主之间可以进行买卖，根据《民法典》第二百七十二条的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 二、小区车位有哪些类型 1.可以办理产权证的地下停车位 2.只有使用权的人防工程停车位。对于人防车位来说，由于它的使用权是不属于开发商的，同时也不是屋主的，而应是国家所有的，所以是由人民防空管理部门代表国家行使所有权，法律网提醒您，该类车位不可以办理产权证。 3.临时划定的路边车位 三、出售停车位合法吗 1.停车位的所有权属于全体业主时，开发公司和业主均无权出售停车位，即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意，收益用于小区停车位的维护、管理基金。 2.停车位的所有权属于开发公司时，开发公司的所有权与小区业主的专用权可能会发生矛盾，为避免此类尴尬局面的出现，就要求开发公司在处分住宅小区内的停车位时受到相应的限制，也即处分行为不得侵害小区住户的合法权益。开发商将车位卖给小区之外的人侵害了小区内业主的权利。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第二百七十六条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 [3]《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 |
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