一、物业合同终止的条件有哪些？
物业合同终止的条件有：
1.合同规定的期限届满。
2.当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业)，任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。
3.当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。
4.当事人双方商定解除合同。
5.法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
二、物业合同终止支付违约金吗
物业合同终止不一定需要支付违约金，具体是否需要支付，可以结合导致合同终止的原因来确定。法律网提醒您，如果是一方违约，导致双方协商终止合同关系，那么违约的一方就有可能需要支付违约金。对于法定情形出现导致合同目的不能实现终止的合同关系，则一般并不需要支付违约金。
三、物业管理合同注意事项有哪些
物业管理合同注意事项有如下：
1.明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上，要有据为凭；
2.明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界定清楚，物管服务质量标准是否细化、量化且可供考核；
3.明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理；
4.明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的事项；
5.协议终止和解除的约定是否明确、合理；
6.双方违约责任的界定是否明确、合理；
7.确定物业管理企业是否具有相应的资质等级，一般而言资质等级越高，其专业人员越多，资本实力越雄厚，服务水平越高，管理规模越大；
8.未取得资质证书的物业管理企业是无权从事物业管理服务的。
9.业主还应当注意：
10.《前期物业管理服务协议》的基本内容是否与开发商和物业管理企业所签订的《前期物业管理服务合同》相一致；
11.协议的内容是否对所有的买房人都一致。
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