| 问题 | 辽宁省城市房屋拆迁管理实施细则 |
| 释义 | 【阅读全文】 第一章 总则 第一条 根据国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），结合我省实际情况，制定本细则。 第二条 凡在我省城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，均适用《条例》和本细则。 第三条 省房地产行政主管部门主管全省的城市房屋拆迁工作。市．县（含县级市区，下同）房地产行政主管部门或者建设行政主管部门（以下统称房屋拆迁主管部门）主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。 公安、土地、邮电、供电、城市公用设施管理等部门，以及拆迁人和被拆迁人的上级主管部门或者单位，应当配合房屋拆迁主管部门做好城市房屋拆迁工作。 第二章 拆迁管理一般规定 第四条 单位或者个人需要拆迁房屋，必须向被拆迁房屋所在地县以上人民政府房屋拆迁主管部门申请，并提交下列文件，经审查批准，领取房屋拆迁许可证后，方可拆迁： （一）建设项目批准文件； (二)被拆迁房屋使用价值鉴定文件； （三）建设规划用地批准文件； （四）拆迁计划和拆迁方案。 房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法办理土地权属变更手续。 拆迁房产管理部门管理的房屋，应当提交产权调换，交纳租金协议。 第五条 拆迁人委托拆迁的，应当出具委托书。 未取得房屋拆迁资格证书的单位，不得接受拆迁委托。 第六条 房屋拆迁许可证一经发放，房屋拆迁主管部门应当将拆迁人．拆迁范围．搬迁期限等以房屋拆迁通告或者其他形式予以公布，并通知有关部门暂停办理下列手续： （一）房屋买卖．交换．出租．抵押．典当．赠与．分割．析产．调换手续； (二)本细则第七条规定以外的居民常住户口的迁入和分户手续； （三）核发营业执照； （四）土地使用权出让．转让．出租．抵押及用地审批手续。 前款规定暂停办理有关手续的期限为１２个月。需要延长期限的，拆迁人应当在期满前２０日报经发布通告的房屋拆迁主管部门批准，并于期满前１０日通知有关部门。延长期限不得超过６个月。 第七条 在拆迁范围内有下列情况之一的，持有关证明，经县以上人民政府或者县以上人民政府授权的有关部门批准，可以办理常住户口迁入和分户手续： （一）有常住户口的妇女生育计划内所生婴儿申报户口的； (二)依法婚嫁户口需迁入的； （三）高等院校．中等专业学校的学生户口迁回家中或者迁入接收单位的； （四）军人退役回家入户或者迁入接收单位的； （五）出国人员归国回家入户的； （六）经劳动人事部门批准从外地调入的人员及其随迁人口，需在直系亲属处落户的； （七）归国华侨．港澳台同胞迁回直系亲属处定居的； （八）失踪被宣告死亡的人员返回家中的； |
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