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问题	父母出资购买房产时产权归属谁的
释义	一、父母出资购买房产时产权归属谁的     父母出资买房，属于婚前行为的，归一方所有；属于婚后行为，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理。     法律依据：     《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条     当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。     当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。     二、父母出资购买房产的购房合同包括哪些内容     房屋买卖合同包括以下内容：     1.合同双方：买卖双方的名称、地址、邮政编码、联系电话。如有委托代理人，还包括名称、地址、邮政编码和联系电话；     2.目标：目标是合同当事人权利义务共同指向的对象，即房屋。法律网提醒您，包括房屋的位置和面积；是否是现房；房屋的配套设施和维修标准；     3.房价及付款时间约定：二手房买卖合同约定每平方米建筑面积的价格为多少元，然后将单价乘以建筑面积计算房屋所需价格；     4.交付期限：卖方应在一定日期前将房屋交付给买方。          三、父母出资购买房产离婚时需要公证吗     法律网提醒您，离婚房产不是必须要公证；如果是诉讼离婚的，当事人双方应当按照判决书上规定的分割房产；如果是协议离婚的，应当按照协议约定的方法分割；离婚后，应当办理房产过户手续，获得房产的一方有该房产的所有权，公证与否并不影响。     引用法条：     [1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
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