问题 | 父母出资购买房产时产权归属谁的 |
释义 | 一、父母出资购买房产时产权归属谁的 父母出资买房,属于婚前行为的,归一方所有;属于婚后行为,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理。 法律依据: 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 二、父母出资购买房产的购房合同包括哪些内容 房屋买卖合同包括以下内容: 1.合同双方:买卖双方的名称、地址、邮政编码、联系电话。如有委托代理人,还包括名称、地址、邮政编码和联系电话; 2.目标:目标是合同当事人权利义务共同指向的对象,即房屋。法律网提醒您,包括房屋的位置和面积;是否是现房;房屋的配套设施和维修标准; 3.房价及付款时间约定:二手房买卖合同约定每平方米建筑面积的价格为多少元,然后将单价乘以建筑面积计算房屋所需价格; 4.交付期限:卖方应在一定日期前将房屋交付给买方。 ![]() 三、父母出资购买房产离婚时需要公证吗 法律网提醒您,离婚房产不是必须要公证;如果是诉讼离婚的,当事人双方应当按照判决书上规定的分割房产;如果是协议离婚的,应当按照协议约定的方法分割;离婚后,应当办理房产过户手续,获得房产的一方有该房产的所有权,公证与否并不影响。 引用法条: [1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条 |
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